감정가	313,000,000 원
최저가	(100%) 313,000,000 원
보증금	(10%) 31,300,000 원
청구액	103,067,570 원

대전광역시 동구 자양동 201 동아아파트 105동 2층206호

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사건번호	2025타경3166
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.11.26(수) 10:00 입찰 2일전
토지면적	77.43㎡(23.42 평)
건물면적	134.60㎡(40.72 평)
채무/소유자	백OO / 백OO
채권자	대OOOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-04-18	경매접수
~10일	2025-04-28	경매개시결정
~103일	2025-07-30	배당요구종기일
~152일	2025-09-17	100%	313,000,000	변경
~222일	2025-11-26	100%	313,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	자양동 201	33958분의 77.43	77.43 ㎡ (23.42평)
건물	자양동 201	105동 2층206호 철근콘크리트조	134.6 ㎡ (40.72평)
참고 사항	붙임

건축물현황

소재지

대전광역시 동구 자양동 201번지

대지면적

연면적

14018.16㎡
(4247.93평)

건축면적

875.1㎡
(265.18평)

용적률산정
연면적

13126.5㎡
(3977.73평)

건폐율

용적률

지상층수

15층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

사용승인일자

1990.10.30

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2019년5월30일	소유권 백OO		소멸
2	2019년5월30일	근저당권 오OOOO	163,200,000	소멸기준
3	2019년7월31일	압류 국		소멸
4	2019년8월19일	가압류 근OOOO	3,000,000	소멸
5	2021년1월13일	압류 국OOOO		소멸
6	2024년9월30일	가압류 (OOOO	45,443,085	소멸
7	2025년2월17일	가압류 신OOOO	34,425,000	소멸
8	2025년4월14일	압류 국		소멸
9	2025년4월28일	임의경매 대OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-30)

조사된 임차내역이 없습니다

아파트 정보 동아

주소	대전 동구 자양동 201
시공사	공영토건(주)	단지규모	6개동 590가구(5개동)세대
난방	중앙/기타	사용승인	1990-10
관리소	042)622-4946
전용면적	84~134	세대수	590가구(5개동)
대지권		세대수	590가구(5개동)
현관/구조	계단식 / 방, 욕실
학교 동광초등학교,동대전중학교,대전동아공업고등학교,우송공업대학교 주변시설 경희의원, 자양동사무소, 동아종합상가, 대중교통 버스노선310,310-1,220,841,103,104,320,321

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 313,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 103,067,570원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2019. 5. 30. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

2025.09.09 채권자 대OOOOOOOOO 기일연기신청 제출

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 관할지역 : 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 남대전등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(042)256-6658, 254-3661, 대전광역시 중구 대종로 267 (부사동 261-1))
세무서	대전세무서 (대표:042-229-82, 팩스:042-253-4990, 대전광역시 중구 보문로 331 (선화동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	16건	293,687,500원 227,224,463원	78% 1.2회
6개월	23건	297,956,522원 234,140,105원	78% 1.1회
12개월	51건	253,441,176원 201,302,603원	78% 1.2회

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