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오피스텔
대구지방법원
 감정가153,000,000 원
 최저가(49%) 74,970,000 원
 보증금(10%) 7,497,000 원
 청구액148,148,247 원
대구광역시 중구 남일동 29-3 동성로하우스디어반 19층1910호
사건번호 2025타경7685
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.11.18(화) 10:00 입찰 4일전    
토지면적3.32㎡(1.01 평)
건물면적25.11㎡(7.60 평)
채무/소유자이OO / 이OO
채권자주OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-03-24 경매접수
~1일 
 2025-03-25 경매개시결정
~72일 
 2025-06-04 배당요구종기일
~177일 
 2025-09-17 100%
153,000,000
 유찰
~206일 
 2025-10-16 70%
107,100,000
 유찰
~239일 
 2025-11-18 49%
74,970,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 남일동 29-3 2505.3분의 3.3231 3.3231 ㎡
(1.01평)
건물
 남일동 29-3 19층1910호 철근콘크리트구조 25.1142 ㎡
(7.60평)

건축물현황

소재지 대구광역시 중구 남일동 29-3번지
대지면적 2505.3㎡
(759.18평)		 연면적 39752.0864㎡
(12046.09평)
건축면적 1713.6006㎡
(519.27평)		 용적률산정
연면적		 30861.9725㎡
(9352.11평)
건폐율 68.4% 용적률 1231.87%
지상층수 27층 지하층수 5층
주용도 업무시설 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2018.12.18 사용승인일자 2021.11.22
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 대구광역시 중구 남일동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일건물명칭층전용금액건축
24.03.29동성로 하우스디어반1625.114216,0002021

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2022년2월15일
소유권
이OO
소멸
2 2024년2월21일
임차권설정
조OO
140,000,000 인수
3 2025년3월25일
강제경매
주OOOO
소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-04)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
조OO 전부 140,000,000
 O
2022.02.15
2022.01.26		 2022.02.15~
비고
(매각물건
명세서)		 조효정:신청채권자 주택도시보증공사가 임대차보증금반환채권을 양수함. 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 2. 21.임

여의주경매 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2025.3.25. 경매개시결정 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 1번 임차권등기(2024.02.21.등기) 있음(임대차보증금 140,000,000원, 전입일 2022. 2. 15., 확정일자 2022. 1. 26.). 배당에서 보증금 전액이 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대구지방법원 (420-27)대구광역시 수성구 동대구로 364 (범어동 176-1)
대표 : 053)757-6600, 민원 : 053)757-6582, 야간 : 053)757-6700~1, 등기 : 1544-0773
관할지역 : 대구광역시, 영천시, 경산시, 청도군, 칠곡군

등기소 대구지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(053)607-5560, 대구광역시 동구 동부로 212 (효목동 382-4))
세무서 북대구세무서 (대표:053-350-42, 팩스:053-354-4190, 대구광역시 북구 원대로 118 (침산동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 0건 0원
0원		 0%
0회
6개월 1건 100,000,000원
104,000,000원		 104%
1회
12개월 1건 100,000,000원
104,000,000원		 104%
1회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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