1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 탄방동 소재 남선공원 남측에 근접하여 위치하고, 주위는 공원,
다가구주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대로 환경 보통임.

2)교통상황
본건까지 차량통행 가능하고, 인근에 시내버스정류장이, 근거리에 대전지하철 용문역이 있어
교통상황 다소 편리한 편임.
3)형태 및 이용상태
가장형 토지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 북서측으로 노폭 약6m의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(둔산지구택지개발사업), 사업지역기타(단독주택용지),
가축사육제한구역(전부제한)에 속하고, 소로3류에 접함.
6)제시목록 외의 물건
부합물 및 종물(㉠누다락 개조 4층 및 옥상의 ㉡간이창고)이 있음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
다가구주택 각 호별 임대중으로 보이나, 상세 내역은 미상임.
1)건물의 구조
철근콘크리트조 경사지붕 3층 다가구주택으로,
(사용승인일 : 1997.07.22.)
외벽 : 적연와 치장쌓기 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
창호 : 새시 창호 등임.
2)이용상태
지1층은 다가구주택 3가구(2가구는 공실), 1, 2층은 다가구주택 각 3가구, 3층은 다가구주택
1가구로 이용중이며, 누다락을 개조하여 ㉠4층 다가구주택 2가구로 이용중임.
3)설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비 등이 있음.
4)부합물 및 종물
부합물 및 종물로 ㉠4층 2가구(약69.7㎡), 옥탑 및 ㉡간이창고(옥상 소재 약14.3㎡)가 있음.
5)공부와의 차이
본건 3층의 누다락을 개조하여 다가구주택 2가구로 이용중임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 현장조사시 점유자 부재 등으로 주택 내부확인이 곤란하여
건축물현황도, 외부관찰 및 주변탐문 등을 통한 일반적 이용상황 등을 고려하여
감정평가하였으니, 경매 참가시 참고하시기 바람.