감정가	72,400,000 원
최저가	(34%) 24,833,000 원
보증금	(10%) 2,483,300 원
청구액	21,235,688 원

충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 74-7 삼포그린힐아파트 106동 1층 117호

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사건번호	2025타경51009
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.03.11(수) 10:00 입찰 9일전
토지면적	44.98㎡(13.61 평)
건물면적	55.87㎡(16.90 평)
채무/소유자	유OO / 정OO
채권자	주OOO OOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-20	경매접수
~1일	2025-03-21	경매개시결정
~102일	2025-06-30	배당요구종기일
~181일	2025-09-17	100%	72,400,000	유찰
~216일	2025-10-22	70%	50,680,000	유찰
~251일	2025-11-26	49%	35,476,000	유찰
~291일	2026-01-05	34%	24,833,000	매각
낙찰가 32,999,000 (46%)
~340일	2026-02-23	미납
~356일	2026-03-11	34%	24,833,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	척북리 74-9	694분의 0.879	44.983 ㎡ (13.61평)
건물	척북리 74-7	106동 1층 117호 철근콘크리트벽식구조	55.865 ㎡ (16.90평)
참고 사항	재매각임.건축법상 사용승인을 받지 않은 건물로, 임대업자 등록이 가능하지 않을 수 있음. 집합건출물대장에 미등재 상태로, 임시사용승인을 받은 것으로 조사됨.

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2022년3월11일	소유권 정OO		소멸
2	2022년3월11일	근저당권 (OOOO	30,000,000	소멸기준
3	2022년3월11일	전세권 (OOOO	2,000,000	소멸
4	2022년8월10일	근저당권 (OOOO	39,000,000	소멸
5	2022년10월18일	압류 국		소멸
6	2024년9월30일	압류 유OO		소멸
7	2025년3월21일	임의경매 (OOOO		소멸
8	2025년5월15일	압류 국OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-30)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 72,400,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 21,235,688원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

건축법상 사용승인을 받지 않은 건물로, 임대업자 등록이 가능하지 않을 수 있음. 집합건출물대장에 미등재 상태로, 임시사용 승인을 받은 것으로 조사됨.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 (286-24)충청북도 청주시 서원구 산남로 62번길 51 (산남동) 대표 : 043)249-7114~5, 민원 : 043)249-7465, 야간 : 043)249-7400 관할지역 : 청주시, 보은군, 괴산군, 증평군, 진천군
등기소	(대표:, 팩스:, )
세무서	청주세무서 (대표:043-230-92, 팩스:043-235-5417, 충청북도 청주시 흥덕구 죽천로 151 (복대동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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