1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧한울초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 지식산업센터, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건까지 차량접근 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 중 4층 458호로서
외벽 : 돌붙임 및 복합판넬 등 마감임.
내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감임.
창호 : 강화유리 등 임.
4)이용상태
공장(지식산업센터)으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 천장형 냉난방설비 등이 되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
대상물건 남서측으로 중로변에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 상대보호구역<교육환
경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.