1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 매화동 소재 "매화초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주로 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 전반적인 주거환경은 보통 수준임
2)교통상황
본건까지 제 차량의 접근이 용이하며, 인근에 일반버스 노선버스정류장이 다수 소재하여 제반 교통여건은 무난한 편임.

3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층(사용승인일 : 2021.07.27) 건내 2층 201호로서,

외벽: 치장벽돌 및 몰탈위페인팅 마감등임.
내벽: 벽지 및 타일 마감등임.
창호: 샷시 창호임.
4)이용상태
공부상 방3, 화장실2, 거실, 주방및 식당, 파우더룸 으로 구성된 공동주택건물 내 오피스텔로 이용중임.

5)설비내역
기본적인 급배수설비, 위생설비, 승강기 등의 기계설비, 소화전 등의 소방설비 등을 갖추고 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
인접대지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택건물의 건부지로 이용중임.

7)인접 도로상태등
본건 북동측 및 북서측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역 , 제2종일반주거지역(2017-07-18) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.