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임야
수원지방법원 여주지원
 감정가885,187,000 원
 최저가(49%) 433,742,000 원
 보증금(30%) 130,122,600 원
 청구액325,131,309 원
경기도 양평군 용문면 다문리 854-3
사건번호 2024타경3201
중복사건중복 2023타경38811,
경매종류부동산임의경매
매각대상토지지분매각
매각기일    2026.02.04(수) 10:00 입찰 26일전    
토지면적6,311.00㎡(1,909.08 평)
건물면적
채무/소유자이OO외 1명 / 주OOO OOOO외 1명
채권자농OOO OOOO외 1명
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-06-03 경매접수
~4일 
 2024-06-07 경매개시결정
~-90일 
 2024-03-05 배당요구종기일
~471일 
 2025-09-17 100%
885,187,000
 유찰
~506일 
 2025-10-22 70%
619,631,000
 매각
낙찰가 750,000,000 (85%)
~554일 
 2025-12-09 미납
~583일 
 2026-01-07 70%
619,631,000
 유찰
~611일 
 2026-02-04 49%
433,742,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 다문리 854-3 임야 570 ㎡
(172.43평)
다문리 854-5 임야 5653 ㎡
(1,710.03평)
다문리 855-1 도로 88 ㎡
(26.62평) 		118분의 88 지분
참고
사항		 - 일괄매각 - 목록 1번은 감정평가서와 현황보고서에는 목록 2번으로 표기하고, 목록 2번은 감정평가서와 현황보고서에는 목록 1번으로 표기함 - 목록 2번 토지 일부에 건축허가를 득하였으나 승계 여부 등은 관할관청에 확인을 요함 - 목록 2번 지상의 컨테이너 2동 매각에서 제외 - 재매각임. 매수보증금은 최저매각가격의 30%임
목록1. 토지는 등기부와 같이 임야로 이용중이며, 제시외 컨테이너 2개가 있음. 임지상에 분묘는 발견되지 않았으나 정확한 소재여부는 경매진행시 확인 요망 목록2. 토지는 등기부상 임야이나 현황은 도로로 이용중임. 목록3. 토지는 등기부와 같이 도로로 이용중임.


국토부실거래가 경기도 양평군 용문면 다문리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.12.17대제1종일반주거-44815,000
25.12.12대자연녹지25m미만273.717,022지분
25.12.12도로계획관리8m미만48.51,200지분
25.12.12답자연녹지25m미만57.32,978지분
25.12.09도로계획관리-352
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2018년3월6일
소유권
(OOOO
소멸
2 2014년3월12일
근저당권
농OOOO
268,800,000 소멸기준
3 2015년1월16일
근저당권
농OOOO
120,000,000 소멸
4 2020년8월10일
가등기
정OO
소멸
5 2021년12월22일
소유권이전담보가등기
정OO
소멸
6 2023년12월1일
강제경매
박OO
소멸
7 2024년6월7일
임의경매
농OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-03-05)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2014. 3. 12. 근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
2025.07.10 승계인 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO 경매속행신청의견서 제출
- 일괄매각 - 목록 1번은 감정평가서와 현황보고서에는 목록 2번으로 표기하고, 목록 2번은 감정평가서와 현황보고서에는 목록 1번으로 표기함 - 목록 2번 토지 일부에 건축허가를 득하였으나 승계 여부 등은 관할관청에 확인을 요함 - 목록 2번 지상의 컨테이너 2동 매각에서 제외 - 재매각임. 매수보증금은 최저매각가격의 30%임
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

수원지방법원 여주지원 (126-38)경기도 여주시 현암동 640-10 (현암로 21-12)
대표 : 031)880-7500, 야간 : 031)880-7501
관할지역 : 여주시, 이천시, 양평군

등기소 수원지방법원 본원 양평등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)772-7712, 경기도 양평군 양평읍 양근로 154 (양근리 448-7))
세무서 이천세무서 (대표:031-644-02, 팩스:031-634-2103, 경기도 이천시 부악로 47 (중리동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 17건 343,600,068원
129,890,448원		 40%
3.6회
6개월 33건 285,210,039원
98,679,739원		 38%
3.6회
12개월 65건 419,883,646원
141,058,047원		 36%
3.7회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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