감정가	180,000,000 원
최저가	(34%) 61,740,000 원
보증금	(10%) 6,174,000 원
청구액	40,343,644 원

강원특별자치도 속초시 대포동 959 1층23호

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사건번호	2025타경195
중복사건	중복 2025타경148,
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.17(수) 10:00 입찰 21일전
토지면적	39.42㎡(11.92 평)
건물면적	26.47㎡(8.01 평)
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	대OOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-12	경매접수
~1일	2025-02-13	경매개시결정
~79일	2025-05-02	배당요구종기일
~217일	2025-09-17	100%	180,000,000	유찰
~245일	2025-10-15	70%	126,000,000	유찰
~280일	2025-11-19	49%	88,200,000	유찰
~308일	2025-12-17	34%	61,740,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	대포동 959	874.15분의 39.4188	39.4188 ㎡ (11.92평)
건물	대포동 959	1층 23호 철근콘크리트구조	26.4725 ㎡ (8.01평)
참고 사항	대지권 목적인 토지에 별도 등기 있음 * 본건 부동산에서 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수 없으므로 정확한

건축물현황

소재지

강원특별자치도 속초시 대포동 959번지

대지면적

1261.4㎡
(382.24평)

연면적

874.15㎡
(264.89평)

건축면적

879.99㎡
(266.66평)

용적률산정
연면적

874.15㎡
(264.89평)

건폐율

69.76%

용적률

69.3%

지상층수

1층

지하층수

주용도

제1종근린생활시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2013.11.25

사용승인일자

2014.06.02

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2024년8월6일	소유권 이OO		소멸
2	2025년2월3일	근저당권 대OOOO	50,000,000	소멸기준
3	2025년2월13일	임의경매 대OOOO		소멸
4	2025년4월28일	압류 국OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-02)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

토지별도등기가 있는 물건입니다
집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 40,343,644원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (중복 2025타경148,)이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2 0 2 5 . 2 . 3 . 근 저 당 ( 건 물 ) , 설정 2013.8.21.근저당(토지))

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

대지권 목적인 토지에 별도 등기 있음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 속초지원 (248-22)강원도 속초시 법대로 15 (동명동) 대표 : 033)639-7600, 야간 : 033)639-7600 관할지역 : 속초시, 고성군, 양양군
등기소	춘천지방법원 속초지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(033) 632-2936, 635-4121, 강원도 속초시 법대로 15 (동명동 300))
세무서	속초세무서 (대표:033-639-92, 팩스:033-633-9510, 강원도 속초시 수복로 28 (교동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	9건	227,111,111원 98,466,222원	53% 2.3회
6개월	10건	219,400,000원 94,819,600원	52% 2.4회
12개월	11건	298,818,182원 98,198,727원	49% 2.7회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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