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454
답
의정부지방법원 고양지원
 감정가129,060,000 원
 최저가(49%) 63,239,000 원
 보증금(10%) 6,323,900 원
 청구액231,813,193 원
경기도 파주시 탄현면 만우리 556
사건번호 2025타경1210 물건번호
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.12.03(수) 10:00 입찰 25일전    
토지면적1,284.00㎡(388.41 평)
건물면적
채무/소유자이OO / 이OO
채권자탄OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-03-11 경매접수
~1일 
 2025-03-12 경매개시결정
~242일 
 배당요구종기일
~190일 
 2025-09-17 100%
129,060,000
 유찰
~232일 
 2025-10-29 70%
90,342,000
 유찰
~267일 
 2025-12-03 49%
63,239,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 만우리 556 답 1284 ㎡
(388.41평)
참고
사항		 1. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음. 2. 일부는 접도구역에 저촉, 저촉에 따른 공법상 제한의 정도를 감안하여 구분 평가하였으며, 면적은 지적도면에 의하여 개략적으로 산출함.
-1.답 3359㎡, 2.답 1284㎡ -파주시 탄현면 만우리 555-1 도로(자전거


국토부실거래가 경기도 파주시 탄현면

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.10.31답농림8m미만135415,500
25.10.21도로계획관리-15350
25.10.21전계획관리8m미만271,400
25.10.21전계획관리8m미만1256,850
25.10.20전계획관리8m미만2265,000
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2018년7월13일
소유권
이OO
소멸
2 2019년4월3일
근저당권
탄OOOO
260,000,000 소멸기준
3 2024년1월25일
근저당권
김OO
120,000,000 소멸
4 2024년9월23일
근저당권
한OOOO
117,600,000 소멸
5 2024년9월23일
근저당권
한OOOO
23,520,000 소멸
6 2024년10월14일
가압류
농OOOO
34,910,953 소멸
7 2024년10월15일
가압류
농OOOO
6,159,865 소멸
8 2025년3월13일
임의경매
탄OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2019.04.03. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
1. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음. 2. 일부는 접도구역에 저촉, 저촉에 따른 공법상 제한의 정도를 감안하여 구분 평가하였으며, 면적은 지적도면에 의하여 개략 적으로 산출함.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209
대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119
관할지역 : 고양시, 파주시

등기소 의정부지방법원 고양지원 파주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)945-4764, 3628, 경기도 파주시 금정로 45 (금촌동 947-28))
세무서 파주세무서 (대표:031-956-02, 팩스:031-957-0315, 경기도 파주시 금릉역로 62 (금촌동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 6건 506,320,700원
249,519,167원		 51%
2.8회
6개월 29건 512,191,041원
281,504,499원		 56%
2.4회
12개월 58건 381,401,919원
209,256,782원		 57%
2.4회


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