감정가	147,000,000 원
최저가	(34%) 50,421,000 원
보증금	(10%) 5,042,100 원
청구액	143,705,204 원

강원도 철원군 동송읍 이평리 847-34 동송팰리스 제101동 제201호

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사건번호	2025타경72171
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.01.07(수) 10:30 입찰 15일전
토지면적	38.26㎡(11.57 평)
건물면적	61.95㎡(18.74 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	이OO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-04-23	경매접수
~1일	2025-04-24	경매개시결정
~82일	2025-07-14	배당요구종기일
~147일	2025-09-17	100%	147,000,000	유찰
~182일	2025-10-22	70%	102,900,000	유찰
~217일	2025-11-26	49%	72,030,000	유찰
~259일	2026-01-07	34%	50,421,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	이평리 847-34	840분의 38.2627	38.2627 ㎡ (11.57평)
건물	이평리 847-34	제101동 제201호 제2층 제201호	61.95 ㎡ (18.74평)
참고 사항	- 공부상 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 및

건축물현황

소재지

강원특별자치도 철원군 동송읍 이평리 847-34번지

대지면적

연면적

812.94㎡
(246.35평)

건축면적

196.26㎡
(59.47평)

용적률산정
연면적

812.94㎡
(246.35평)

건폐율

용적률

지상층수

6층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2017.09.25

사용승인일자

2018.06.28

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2020년3월12일	소유권 김OO		소멸
2	2021년4월15일	압류 철OO		소멸기준
3	2021년12월16일	압류 국		소멸
4	2022년4월13일	가압류 (OOOO	14,556,020	소멸
5	2022년12월9일	가압류 한OOOO	96,872,203	소멸
6	2024년4월9일	임차권설정 이OO	130,000,000	소멸
7	2024년7월18일	압류 국		소멸
8	2025년4월24일	강제경매 이OO		소멸
9	2025년5월7일	압류 국OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-14)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
이OO	101동201호전부	130,000,000	O
이OO	2020.03.09 2020.03.09		2020.03.09
비고 (매각물건 명세서)	이영미:신청채권자임

여의주경매 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2021.04.15. 압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 매수인에게 대항 할 수 있는 을구 1번 주택임차권등기가 있으므로 배당금에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수 인에게 인수될 수 있음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 (116-16)경기도 의정부시 녹양로34번길 23 (가능동) 대표 : 031)828-0114 관할지역 : 의정부시, 양주시, 남양주시, 구리시, 연천군, 포천시, 가평군, 동두천시, 철원군
등기소	의정부지방법원 본원 철원등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)452-7741, 강원도 철원군 갈말읍 삼부연로 59 (신철원리 615-1))
세무서	포천세무서 (대표:031-538-72, 팩스:031-544-6090, 경기도 포천시 소흘읍 송우로 75)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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