1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 동송읍 장흥리 소재 "고석정국민관광지" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 근린생활시설, 단독주택, 숙박시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여, 노선수 및
운행간격 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 상업용으로 이용중임.

4)인접 도로상태
남측으로 노폭 약 20 미터 내외 수준의 포장도로와 접함.


5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 보전관리지역(2018-10-05) , 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한
구역(전부제한구역_모든가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방
지역:25km)(2021-01-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역
제3종구역(2021-12-29)(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한
법률>, 공장설립제한지역<수도법>임.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 하시기 바람.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.

8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의 "그 밖의
사항"란을 참조 하시기 바람.

1)건물의 구조
기호 2 건물
철근콘크리트조 평스라브지붕 2층 건물로서,
외벽 : 치장벽돌 등 마감
내벽 : 몰탈위 페인트, 일부 타일 등 마감
창호 : 샷시 등 창호임.


기호 3 건물
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물로서,
외벽 : 석재 붙임 및 일부 몰탈위 페인트 등 마감
내벽 : 벽지도배, 일부 타일 등 마감
창호는 샷시 등 창호임.

2)이용상태
기호 2 건물
근린생활시설로서 현장조사일 현재 1층은 운영중이나, 2층은 공실상태임.

기호 3 건물
근린생활시설 및 숙박시설로서 현장조사일 현재 리모델링 공사 중단 상태여서 운영이
중단된 상태임.
3)설비내역
위생설비 및 급배수 설비와 전기설비 등 갖추었으며, 기호 3 건물의 경우 승강기 시설
갖추었으나 운행이 중단된 상태임.
4)부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도"와 "건물이용 및 내부구조도"를 참조 하시기 바람.
5)공부와의 차이
후첨 "지적 및 건물개황도"와 "건물이용 및 내부구조도"를 참조 하시기 바람.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 그밖의 사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의 "그 밖의 사항"을 참조하시기 바람.