1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 봉림동 소재 "대흥마을회관" 북서측 근거리에 소재하며 주위는 농경지 등으로 형성되어있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
3)형태 및 이용상태
일련번호(1) : 인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 농경지(전)로 이용중임.
일련번호(2) : 인접필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 농경지(전)로 이용중임.
4)인접 도로상태
일련번호(1) : 남동측으로 폭 약4미터 내외의 포장도로에 접함.
일련번호(2) : 남동측 및 남서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 도시지역 , 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>
일련번호(2) : 도시지역 , 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, <추가기재>하천에 관련한 사항은 안전도시과(☎970-4682-4684) 별도 확인요
6)제시목록 외의 물건
"지적도 및 건물개황도" 참고.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
(1) 본건 일련번호1은 수인 공유의 토지로 <김순용 소유 지분 639분의 400 전부>에 대한 평가로서 평가대상 지분의 위치 및 경계 확인이 곤란하여 전체 면적을 기준으로 평가하고, 소유 지분 비율에 의하여 면적사정 하였음.
(2) 본건 일련번호(1) 토지 위 지상에 제시외건물 ㉠-㉥ 이 소재함. 제시외건물 ㉠은 구조, 용도 및 규격 등으로 보아 본건 토지의 사용수익 및 처분에 미치는 영향이 있는 것으로 판단되어 일련번호(1) 제시외건물이 소재함을 감안한 감정평가금액을 감정평가명세표에 병기하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
(3) 제시외건물 ㉠은 일련번호(1) 토지의 종물로 판단되지 않음. 제시외건물 ㉡-㉥은 제시외건물 ㉠의 종물로 판단됨. 따라서 제시외건물 ㉠-㉥ 전체가 일련번호(1) 토지의 종물로 판단되지 않음.
(4) 제시외건물 ㉠-㉥은 현장조사시 폐문부재로 소유관계를 확인하지 못하였는바 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.