1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 천성동 소재 서중마을내에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지
등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한
편임.
3)형태 및 이용상태
남하향 완경사지내 부정형의 토지로서 주거용 건부지 및 자연식생 수목(대나무 등)이 집단
생육중임.
4)인접 도로상태
남측으로 약 1∼1.5미터 폭의 막다른 비포장 진입도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역 , 개발행위허가제한지역(2022-02-09), 장애물제한표면구역(2023-12-29)
<공항시설법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지
역(2023-10-11)(역사문화환경보존지역<문화체육과 별도문의>)<부산광역시지정문화재보호조
례>, 토지거래계약에관한허가구역(2021.2.15.-2026.2.14), <추가기재>하천에 관련한 사항은
안전도시과(☎ 970-4682-4684) 별도 확인요.
6)제시목록 외의 물건
별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(무단증축에 따른 위반건축물 시멘트블럭조
주거용 34㎡, 철파이프 비가림시설 9㎡와 주택의 종물인 철파이프조 판넬지붕 단층 창고
약 1.1㎡)이 소재하며, 본건 토지의 사용·수익 등에 다소 영향을 미치고 있음.
7)공부와의 차이
공부상 지목이 "대"이나 본건 일부는 자연식생 수목(대나무 등)이 집단생육중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임.
2) 본건 및 부근 토지들은 정비되지 않은 완경사지대에 소재하고 있어 인접토지와의 지적경
계구분이 다소 불명확하므로 정확한 현황 및 지적경계 등은 측량이 수반되어야 할 것으로
판단되니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람.