감정가	197,000,000 원
최저가	(49%) 96,530,000 원
보증금	(10%) 9,653,000 원
청구액	1,632,972,983 원

부산광역시 수영구 연수로249번길 31, 3층303호 (망미동,이한팔라티움)
부산광역시 수영구 망미동 835-23

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사건번호	2025타경254 물건번호
중복사건	중복 2024타경109291,
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.09(화) 10:00 입찰 33일전
토지면적	19.15㎡(5.79 평)
건물면적	32.86㎡(9.94 평)
채무/소유자	엄OO / 엄OO
채권자	주OOO OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO외 1명

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-22	경매접수
~2일	2025-01-24	경매개시결정
~288일		배당요구종기일
~237일	2025-09-16	100%	197,000,000	유찰
~279일	2025-10-28	70%	137,900,000	유찰
~321일	2025-12-09	49%	96,530,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	망미동 835-15	396분의 19.151	19.151 ㎡ (5.79평)
건물	망미동 835-15	3층303호 철근콘크리트구조	32.86 ㎡ (9.94평)
참고 사항	민간임대주택등기됨. 용도 다세대주택.

국토부실거래가 부산광역시 수영구 망미동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	대지	금액	건축
24.03.27	제일	2	55.54	47.8	12,500	1980
24.03.23	월드빌라	5	70.26	35.475	15,500	2002
24.03.22	미두A동	1	45.22	45.6	14,000	1978
24.03.20	성광아트빌라	4	74.25	35.0685	16,000	2002
24.03.16	이한팔라티움	4	29.7	17.464	33,500	2019
24.03.14	망미유성빌라1동	3	73.54	43.75	19,300	1997
24.03.14	망미유성빌라1동	3	73.54	43.75	19,300	1997
24.03.04	월드빌라	5	70.26	35.475	16,000	2002
24.02.29	망미빌라(449-1)	2	67.29	42.17	12,400	1992
24.02.23	더아이파크	5	61.11	40.3141	24,500	2015
24.02.16	디아이하우스	5	39.31	23.7834	15,500	2014
24.02.15	아트누보빌	3	51.67	31.55	19,500	2014
24.01.24	보문타운2차	2	55.07	34.02	23,000	2015
24.01.15	아트빌라	5	84.63	40.01	22,800	2011
24.01.15	아트빌라	5	84.63	40.01	22,800	2011
24.01.12	(424-6)	2	52.92	22.1	23,800	2015

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● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
25.09.26	망미스위트빌장미동	4	47.79	1,000	35	2002
25.09.26	지은빌	5	18.5309	7,000	20	2023
25.09.22	최신망미맨션	5	60.96	9,000	0	1980
25.09.22	세영하이츠	6	18.93	1,000	39	2017
25.09.19	영미A동	1	70.12	10,000	0	1982
25.09.18	그라시아	11	16.6927	2,800	53	2024
25.09.17	다솜빌라2차	2	74.73	800	55	2003
25.09.13	후스	4	22.307	500	43	2021
25.09.11	우림캐슬	5	56.81	15,000		2014
25.09.03	라온	3	24.37	9,500	0	2022
25.09.03	블루하우스	2	36.695	6,000	35	2012
25.09.01	GalaxyStudioⅡ	2	24.3725	10,000	19	2022
25.08.29	한일	2	58.995	10,000	12	2015
25.08.24	화광빌리지	5	68.16	9,500	0	2003
25.08.23	태백그린하우스	4	70.945	27,800		2012
25.08.21	센텀뷰	2	15.39	100	13	2018
25.08.20	후스	4	22.307	22,000		2021
25.08.20	그라시아	13	21.2118	1,000	63	2024
25.08.19	라비앙로즈	3	37.64	13,500		2014
25.08.15	아름드리빌	2	42.87	10,000	20	2021
25.08.15	아름드리빌	2	42.87	10,000	20	2021
25.08.13	정영빌라(나동)	5	69.63	10,000	0	1998
25.08.11	오로라카운티	2	27.8075	2,000	65	2021
25.08.06	대흥그린빌라A동	1	75.65	9,000	10	1996
25.08.05	라온	2	22.8	9,000	5	2022
25.07.31	왕신빌라A동	2	76.56	11,000	20	1995
25.07.28	지음3	4	50.72	16,500	0	2014
25.07.25	(431-15)	2	38.35	4,000	10	1980
25.07.19	리더클래스	5	39.46	17,000		2018
25.07.18	GalaxyStudioⅡ	2	24.3725	2,000	60	2022
25.07.16	라메르빌	5	70.19	22,000		2013
25.07.08	정의원룸	3	24.95	300	26	2003
25.07.07	리더클래스	4	39.46	17,000	0	2018
25.07.06	이한팔라티움	4	27.8	13,000	0	2019
25.07.01	제일빌라	4	43.24	25,000		1996
25.06.28	라온	5	21.48	6,500	0	2022
25.06.23	그라시아	11	16.6927	1,000	65	2024
25.06.19	제일빌라	4	43.24	25,000		1996
25.06.13	함민주택	1	42.48	7,000	0	1980
25.06.12	왕신빌라C동	4	75.3	10,000	0	1995
25.06.12	동서	2	49.46	11,000	0	2003
25.06.09	리안느	4	19.8	9,000	0	2022
25.06.09	그라시아	13	17.0522	12,000	0	2024
25.06.09	리안느	4	19.8	9,000	0	2022
25.06.07	신명빌라	3	59.99	8,800	0	2011
25.06.05	그라시아	12	17.0522	12,000	0	2024
25.06.04	남성빌라	2	75.19	11,000	15	2003
25.06.03	알렉산더캐슬	3	56.78	15,500		2014
25.06.02	스카이빌라(937-106)	2	30.42	8,000	0	1988
25.06.02	지은빌	4	21.3734	8,000	0	2023
25.05.29	영미A동	1	70.12	9,000	0	1982
25.05.28	망미스위트빌모란동	2	46.35	1,000	40	2002
25.05.28	비오스	2	47.11	1,000	65	2021
25.05.28	산정아파트1-3동	1	64.4	8,500	0	1979
25.05.28	다정빌	2	68.78	8,000	20	2017
25.05.28	산정아파트1-3동	1	64.4	11,500		1979
25.05.27	센텀뷰	2	19.09	1,241	11	2018
25.05.26	보스코빌	4	59.96	15,250		2012
25.05.24	더아이파크	4	61.11	15,000	0	2015
25.05.24	더아이파크	4	61.11	15,000	0	2015
25.05.21	전원빌라(744-22)	3	49.61	1,000	35	1997
25.05.17	동오아트빌라	1	68.08	3,000	30	1997
25.05.16	왕신빌라C동	1	72.3	5,000	50	1995
25.05.14	공간아트빌라	3	76.59	15,000	0	1998
25.05.14	라메르빌	3	69.57	8,000	40	2013
25.05.12	삼우빌라	5	74.01	3,000	20	2002
25.05.11	세영그레이튼	3	47.7629	14,000	0	2016
25.05.09	보문타운2차	3	48.6	18,000		2015
25.05.06	리안느	3	18.97	15,800		2022
25.05.06	리안느	5	20.52	18,300		2022
25.05.03	동화하이츠빌라	2	129.63	1,000	90	1992
25.05.03	동화하이츠빌라	2	129.63	1,000	90	1992
25.04.30	이편한세상3차	9	84.732	30,000	0	2005
25.04.30	이편한세상3차	9	84.732	30,000	0	2005
25.04.28	이편한세상3차	3	84.977	2,000	105	2005
25.04.28	망미	5	56.2	7,000	0	1975
25.04.28	신한백조	1	59.67	2,000	30	1980
25.04.26	수영SKVIEW1단지	26	59.9694	5,000	90	2019
25.04.26	현대한누리	6	74.76	15,000	0	1993
25.04.25	더샵파크리치	17	127.3894	3,000	130	2007
25.04.25	수영SKVIEW1단지	2	59.9694	29,000	0	2019
25.04.24	수영SKVIEW2단지	6	38.5757	2,000	65	2019
25.04.24	수영SKVIEW1단지	6	59.9164	29,000	0	2019
25.04.24	이편한세상2차	12	84.939	24,000	0	2004
25.04.23	이편한세상1차	9	84.9357	23,100	0	2004
25.04.21	오양장미	1	52.26	4,000	30	1981
25.04.21	망미이진캐스빌	19	79.9965	29,000	0	2017
25.04.18	이편한세상2차	13	59.901	5,000	60	2004
25.04.18	현대망미	1	84.93	2,000	75	1992
25.04.17	수영SKVIEW1단지	11	59.9164	5,000	97	2019
25.04.16	더샵파크리치	7	84.98	32,000	0	2007
25.04.15	더샵파크리치	16	84.98	30,000	0	2007
25.04.12	동림	5	49.26	8,000	0	1982
25.04.12	디아이라뷰	8	49.84	5,000	65	2017
25.04.12	동림	5	49.26	8,000	0	1982
25.04.12	동림	5	49.26	8,000	0	1982
25.04.12	삼성	2	84.86	16,000	0	1991
25.04.12	오양장미	5	52.26	7,000	0	1981
25.04.11	수영SKVIEW1단지	5	84.9819	35,000	0	2019
25.04.11	이편한세상2차	12	84.939	21,000	0	2004
25.04.10	이편한세상2차	2	59.901	3,000	80	2004
25.04.10	이편한세상1차	10	84.9357	3,000	95	2004
25.04.08	한성기린	14	59.76	3,000	55	1994
25.04.08	삼성	5	84.95	25,000	0	1991
25.04.07	수영SKVIEW1단지	19	84.9819	3,000	140	2019
25.04.07	수영SKVIEW1단지	3	84.9819	32,000	0	2019
25.04.07	수영SKVIEW1단지	11	84.9819	38,000	0	2019
25.04.07	삼우빌라	5	74.01	44,000		2002
25.04.07	수영SKVIEW1단지	15	59.9876	28,500	0	2019
25.04.06	수영SKVIEW1단지	24	59.9164	30,000	0	2019
25.04.05	이편한세상2차	18	59.901	20,000	0	2004
25.04.05	더샵파크리치	18	127.3894	5,000	130	2007
25.04.04	더샵파크리치	26	129.3472	40,000	0	2007
25.04.02	한성기린	8	83.85	25,000	0	1994
25.04.02	수영SKVIEW1단지	14	59.9164	28,500	0	2019
25.04.02	수영SKVIEW1단지	13	84.9819	35,000	0	2019
25.04.02	수영SKVIEW1단지	13	84.9819	35,000	0	2019
25.04.02	수영SKVIEW1단지	13	84.9819	35,000	0	2019
25.04.02	수영SKVIEW1단지	14	59.9164	28,500	0	2019
25.04.02	망미이진캐스빌	15	62.6471	25,000	0	2017
25.02.28	수영프라이드망미1차	2	44.18	9,000	0	2015
25.02.27	정영빌라(가동)	3	77.95	8,000	30	1998
25.02.26	일마레	4	41.28	5,026	20	2020
25.02.21	리더클래스	5	38.3575	16,500	0	2018
25.02.19	동일빌라(809-9)	3	101.38	4,000	40	1994
25.02.17	화광빌리지	2	46.52	8,000	0	2003
25.02.12	지은빌	4	28.3574	12,500	0	2023
25.02.12	장미	1	57.12	7,000	0	1982
25.02.12	지은빌	4	28.3574	12,500	0	2023
25.02.07	금강빌라	4	56.28	12,000	0	2002
25.02.04	이한팔라티움	5	27.8	15,000	0	2019
25.02.04	이한팔라티움	5	27.8	15,000	0	2019
25.02.01	새한	2	103.7	40,000		1978
25.01.27	개성빌라	4	33.9	5,000	0	1997
25.01.25	보문타운2차	3	48.6	14,000	0	2015
25.01.22	남명빌라(881-1)	2	49.65	2,500	35	1996
25.01.22	전통아트빌(플러스빌)	5	51.35	1,000	35	2007
25.01.21	비오스	4	49.87	3,000	50	2021
25.01.14	그린빌리지	2	74.07	0	20	2002
25.01.14	세종빌리지	2	19.99	1,400	10	2008
25.01.07	영미B동	1	64.3	9,000	5	1982
25.01.04	금호빌라	4	57.956	700	45	2002
25.01.02	동한빌라(826-12)	4	34.78	5,600		1998
24.12.30	로얄블루빌	3	21.47	11,161		2022
24.12.30	로얄블루빌	3	28.36	15,504		2022
24.12.30	로얄블루빌	3	21.47	11,261		2022
24.12.30	로얄블루빌	2	21.47	11,111		2022
24.12.30	로얄블루빌	2	28.36	15,404		2022
24.12.30	로얄블루빌	2	28.36	15,404		2022
24.12.30	로얄블루빌	2	21.47	11,161		2022
24.12.30	로얄블루빌	5	21.47	11,286		2022
24.12.30	만주골든빌B동	1	76.27	13,000	0	2002
24.12.30	로얄블루빌	3	28.36	15,504		2022
24.12.30	로얄블루빌	5	21.47	11,336		2022
24.12.30	로얄블루빌	4	21.47	11,336		2022
24.12.30	로얄블루빌	4	28.36	15,629		2022
24.12.30	로얄블루빌	4	28.36	15,629		2022
24.12.30	로얄블루빌	4	21.47	11,286		2022
24.12.30	로얄블루빌	5	28.36	15,629		2022
24.12.30	로얄블루빌	5	28.36	15,629		2022
24.12.29	GalaxyStudioⅡ	2	23.6325	11,000	2	2022
24.12.25	산호빌A	2	14.58	300	37	2012
24.12.20	일마레	5	40.2	100	40	2020
24.12.20	라온	4	21.39	9,000	0	2022
24.12.18	더존462B	2	45.18	21,363		2021
24.12.18	더존462B	5	44.88	21,859		2021
24.12.18	더존462B	4	44.88	21,859		2021
24.12.18	더존462B	4	45.18	21,768		2021
24.12.18	더존462B	3	44.93	21,764		2021
24.12.18	더존462B	3	44.88	21,624		2021
24.12.18	더존462B	3	45.18	21,541		2021
24.12.18	더존462B	2	44.93	21,589		2021
24.12.18	더존462B	2	44.88	21,456		2021
24.12.18	더존462B	4	44.93	21,999		2021
24.12.18	더존462A	4	44.59	21,025		2021
24.12.18	더존462A	5	44.1	21,249		2021
24.12.18	더존462A	5	44.59	21,143		2021
24.12.18	더존462A	4	44.79	21,004		2021
24.12.18	더존462A	4	44.1	21,139		2021
24.12.18	더존462A	3	44.79	20,893		2021
24.12.18	더존462A	3	44.1	21,024		2021
24.12.18	더존462A	3	44.59	20,910		2021
24.12.18	더존462A	2	44.79	20,778		2021
24.12.18	더존462B	5	44.93	21,999		2021
24.12.18	더존462A	2	44.59	20,800		2021
24.12.18	더존462A	2	44.1	20,909		2021
24.12.16	GalaxyStudioⅡ	2	23.6325	1,000	65	2022
24.12.16	장광리버빌	3	76.36	16,500		2002
24.12.11	그라시아	10	21.2118	1,000	63	2024
24.12.09	장미	2	57.12	11,500		1982
24.12.09	망미포레	3	46.19	1,217	22	2019
24.12.05	비콘드림	3	32.148	366	23	2019
24.12.02	(774-188)	2	15.21	7,000		1992
24.11.21	백양빌라(119-1)	3	81.21	8,900	5	1997
24.11.21	화광빌리지	3	66.32	9,000	0	2003
24.11.14	월드빌리지	4	42.7425	591	28	2021
24.11.12	그라시아	11	21.2118	2,000	58	2024
24.11.11	퍼스트씨지브이	9	30.35	13,500	0	2020
24.11.09	그린빌리지	2	74.07	16,200		2002
24.11.07	오로라카운티	2	27.6935	7,500	30	2021
24.11.07	오로라카운티	2	27.6935	7,500	30	2021
24.11.04	최신망미맨션	3	68.23	13,000	0	1980
24.11.03	화광빌리지	2	46.52	28,000		2003
24.11.02	우성아트빌	3	59.735	17,000		2012
24.11.02	아름드리빌	4	41.81	5,000	30	2021
24.11.01	동한빌라(826-12)	3	39.995	1,000	25	1998
24.10.31	오로라카운티	3	27.9095	10,000	14	2021
24.10.31	이한팔라티움	5	29.7	30,000		2019
24.10.28	광성빌라	3	75.53	15,000		1997
24.10.20	동일빌라	4	46.77	7,000	0	1997
24.10.19	신화빌라(A동)	1	51.66	7,000	20	1996
24.10.13	세영하이츠	3	18.93	500	33	2017
24.10.09	아트빌	5	15.75	300	31	2010
24.10.08	산정아파트1-3동	1	64.4	10,000	0	1979
24.10.07	파라다이스	2	19.84	4,000	0	2011
24.10.05	망미유성빌라3동	3	71.52	17,800		1997
24.10.03	태양(810-3)	2	33.98	300	35	1981
24.09.30	오로라카운티	3	27.8075	12,000	8	2021
24.09.28	오로라카운티	5	27.6935	2,000	58	2021
24.09.27	최신망미맨션	5	68.96	10,000	0	1980
24.09.27	보문타운망미-32	4	46.35	18,000		2020
24.09.27	보문타운망미-32	4	46.35	18,000		2020
24.09.26	동한빌라(826-12)	3	39.995	9,300		1998
24.09.25	망미다원	2	41.65	100	37	2020
24.09.25	영미B동	1	54.81	9,000	0	1982
24.09.24	그라시아	12	16.6927	12,000	0	2024
24.09.24	그라시아	12	16.6927	12,000	0	2024
24.09.20	세종빌리지	1	18.33	4,700		2008
24.09.20	오로라카운티	4	27.8525	12,000	12	2021
24.09.19	오로라카운티	4	27.6935	11,000	10	2021
24.09.19	오로라카운티	4	27.6935	11,000	10	2021
24.09.19	오로라카운티	4	27.6935	11,000	10	2021
24.09.18	진성빌라A동	3	78.12	0	15	1996
24.09.16	태승빌라	4	69.31	19,000		1996
24.09.14	띠아모빌	5	45.625	12,000	0	2017
24.09.14	스카이빌라(937-106)	3	24.21	7,000	0	1988
24.09.11	초원빌라(805-3)	1	72.6	10,500		1978
24.09.06	세영하이츠	5	17.13	200	40	2017
24.09.05	한일	2	58.995	13,000	0	2015
24.09.02	파라다이스	4	19.84	500	29	2011
24.09.02	장산빌라	5	43.69	8,500	0	2002
24.08.31	후스	4	22.307	2,000	33	2021
24.08.31	삼협빌라	4	76.9	10,000	10	1999
24.08.29	그라시아	12	17.0522	12,000	0	2024
24.08.29	센텀빌	3	53.34	300	25	2009
24.08.27	유성맨션B동	2	66.51	9,000	0	1978
24.08.26	대흥그린빌라A동	1	75.65	7,400	20	1996
24.08.23	이한팔라티움	4	29.7	2,000	59	2019
24.08.23	이한팔라티움	4	29.7	2,000	70	2019
24.08.20	아트빌	5	16.18	200	28	2010
24.08.17	오로라카운티	2	27.8075	2,000	65	2021
24.08.13	전통아트빌(플러스빌)	2	68.55	16,500		2007
24.08.09	세영하이츠	3	15.63	1,000	42	2017
24.08.09	오로라카운티	5	27.8525	12,000	12	2021
24.08.05	아트빌	2	17.49	200	26	2010
24.08.02	올리브룸	2	14.89	13,000		2013
24.08.01	그라시아	11	17.0522	5,000	45	2024
24.07.31	대근아트빌라	3	49.72	500	40	1992
24.07.30	영미B동	1	54.81	9,000	0	1982
24.07.28	세영하이츠	4	17.1	300	30	2017
24.07.26	월드빌라	5	70.26	9,000	25	2002
24.07.25	푸른아트빌(415-12)	3	74.94	15,000	0	2002
24.07.24	그라시아	10	17.0522	1,000	65	2024
24.07.24	리안느	3	18.97	7,000	0	2022
24.07.24	그라시아	10	16.6927	1,000	65	2024
24.07.22	보문타운2차	2	55.07	13,800	0	2015
24.07.20	제일빌라	4	49.085	40,000		1996
24.07.19	태백그린하우스	3	70.945	17,000	0	2012
24.07.19	태백그린하우스	3	70.945	17,000	0	2012
24.07.18	라온	2	24.37	9,000	5	2022
24.07.15	경향하이빌B동	2	74.61	15,500		2003
24.07.13	오로라카운티	4	27.8075	12,000	10	2021
24.07.13	태승빌라	2	69.31	2,000	40	1996
24.07.09	영미B동	1	58.25	15,000		1982
24.07.09	보문타운2차	4	55.07	15,000	0	2015
24.07.09	리안느	4	19.8	9,000	0	2022
24.07.09	보문타운2차	4	55.07	15,000	0	2015
24.07.08	리안느	2	18.97	7,000	0	2022
24.07.08	그라시아	10	14.4887	1,000	50	2024
24.07.08	리안느	2	18.97	7,000	0	2022
24.07.05	리안느	3	18.97	15,700		2022
24.06.27	삼협빌라	2	100.03	8,000	35	1999
24.06.25	라온	5	21.22	11,000		2022
24.06.24	리안느	3	18.97	7,000	0	2022
24.06.24	파라다이스	3	18.055	1,000	21	2011
24.06.22	난정연립(213-4)	2	45.42	500	30	1980
24.06.22	정휴펠리체	2	66.23	5,000	50	2015
24.06.19	리안느	3	21.89	7,000	0	2022
24.06.19	리안느	3	21.89	7,000	0	2022
24.06.19	리안느	3	21.89	7,000	0	2022
24.06.19	리안느	3	21.89	7,000	0	2022
24.06.17	그라시아	12	17.0522	12,000	0	2024
24.06.14	그라시아	12	14.4887	1,000	50	2024
24.06.06	로얄블루빌	5	21.47	1,000	40	2022
24.06.05	센텀빌	5	53.34	300	20	2009
24.06.04	산정아파트1-3동	1	64.4	2,000	20	1979
24.06.04	이한팔라티움	4	27.8	10,000	12	2019
24.06.03	경향하이빌B동	4	67.54	14,000	0	2003
24.06.03	동진캐슬	4	49.76	22,000		2016
24.05.28	동일빌라	2	72.88	500	52	1997
24.05.27	최신망미맨션	3	60.96	16,000		1980
24.05.27	라온	4	21.39	12,000		2022
24.05.25	마인헤어츠	2	57.58	13,000	0	2015
24.05.25	그라시아	13	16.6927	12,000	0	2024
24.05.24	삼진	2	64.89	10,300	0	1979
24.05.24	삼진	2	64.89	12,300		1979
24.05.23	세영하이츠	6	17.13	300	36	2017
24.05.20	아름드리빌	2	41.81	10,000	10	2021
24.05.20	금호빌라(가.나동)	2	53.19	19,500		1981
24.05.18	망미새상가시장	3	92.56	3,000	40	1977
24.05.18	개성빌라	2	54.99	8,300		1997
24.05.18	백양빌라(119)	4	23.07	7,700		1997
24.05.16	망미스위트빌장미동	2	47.92	7,000	0	2002
24.05.16	비오스	2	47.11	1,000	63	2021
24.05.15	퍼스트씨지브이	9	33.06	14,000	0	2020
24.05.15	그라시아	13	17.0522	12,000	0	2024
24.05.13	블루하우스	2	36.695	0	30	2012
24.05.11	라온	2	24.37	12,500		2022
24.05.09	라온	3	24.37	11,500		2022
24.05.08	진성빌라108동	2	66.925	11,500		1997
24.05.07	황우빌라B동	3	71.6	9,700	3	1995
24.05.07	황우빌라B동	3	71.6	9,100	9	1995
24.05.06	동아연립	1	49.32	3,000	30	1979
24.05.06	태백그린하우스	4	70.945	7,000	40	2012
24.05.02	라온	5	21.48	6,500	0	2022
24.05.02	금련빌리지A동	2	56.31	11,500	0	2002
24.04.30	산정아파트1-3동	1	64.4	1,500	40	1979
24.04.30	산정아파트1-3동	1	64.4	1,500	40	1979
24.04.30	라온	5	21.45	6,500	0	2022
24.04.26	후스	3	22.998	20,000		2021
24.04.23	후스	3	21.615	20,000		2021
24.04.22	후스	3	22.307	20,000		2021
24.04.20	아트빌	4	15.75	1,000	20	2010
24.04.18	최신망미맨션	4	68.23	11,700	0	1980
24.04.18	GalaxyStudioⅡ	4	23.6325	12,500	8	2022
24.04.16	라온	4	24.04	9,000	0	2022
24.04.15	산호빌A	4	14.58	1,000	32	2012
24.04.15	후스	2	22.998	20,000		2021
24.04.10	퍼스트씨지브이	9	33.06	14,000	0	2020
24.04.08	동원아트빌	4	75.96	14,000	0	2002
24.04.08	디아이하우스	4	71.62	25,500		2011
24.04.03	제일	2	52.79	1,000	35	1980
24.04.02	GalaxyStudioⅡ	4	24.3725	1,000	68	2022
24.04.02	GalaxyStudioⅡ	4	24.3725	1,000	57	2022
24.04.01	금련빌리지A동	3	71.25	15,000	0	2002
24.03.28	시원빌라나동	3	62.58	12,500	0	2002
24.03.26	금강빌라	4	46.53	1,000	35	2002
24.03.18	오로라카운티	2	27.8525	12,500	20	2021
24.03.10	대성그린	1	82.67	500	30	1997
24.03.10	산정아파트1-3동	1	64.4	3,000	20	1979
24.03.06	GalaxyStudioⅡ	5	24.3725	12,500	15	2022
24.03.05	세븐빌	2	19.75	1,000	25	2011
24.03.03	GalaxyStudioⅡ	5	24.3725	3,500	50	2022
24.02.26	라온	4	24.03	9,000	0	2022
24.02.23	대류빌라(937-61)	4	67.48	9,000	0	2001
24.02.21	세영하이츠	6	18.93	300	42	2017
24.02.19	화광	4	27.31	6,000	0	2013
24.02.19	동일빌라(809-9)	3	101.38	3,000	45	1994
24.02.19	로얄블루빌	4	28.36	2,000	47	2022
24.02.19	디아이하우스	3	39.31	2,000	50	2014
24.02.13	퍼스트씨지브이	12	30.35	13,000	0	2020
24.02.08	우성아트빌	4	59.735	14,050	0	2012
24.02.07	보문타운2차	5	40.04	11,000	3	2015
24.02.06	천지빌라	1	30.89	5,500	0	2009
24.02.05	퍼스트씨지브이	11	33.06	13,500	0	2020
24.02.01	산정아파트1-3동	3	47.11	9,000	0	1979
24.01.30	동진캐슬	4	46.14	16,000	0	2016
24.01.26	대성그린	2	82.67	5,000	38	1997
24.01.25	이한팔라티움	2	32.86	14,000	0	2018
24.01.25	신진빌라	4	84.06	12,000	0	2001
24.01.24	마인헤어츠	2	47.24	10,000	0	2015
24.01.23	수영프라이드망미1차	4	47.63	11,000	0	2015
24.01.23	남원빌라	3	77.63	9,000	15	1997
24.01.19	윤성프라디움	5	29.78	3,220	12	2020
24.01.19	성광아트빌라	4	74.25	11,000	0	2002
24.01.18	아트빌	4	15.75	200	27	2010
24.01.13	산정아파트1-3동	3	47.11	8,000	0	1979
24.01.09	남경리젠시빌라	3	69.74	11,000	19	1992
24.01.07	올리브룸	4	24.21	8,000	0	2013
24.01.06	스카이빌라(937-106)	1	32.49	500	35	1988
24.01.05	보문타운망미-32	1	41.84	1,000	62	2020
24.01.04	퍼스트씨지브이	12	30.35	13,200	0	2020
24.01.03	길한빌라(937-116)	4	63.69	1,000	35	1997

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2018년9월21일	소유권 엄OO		소멸
2	2018년9월21일	근저당권 (OOOO	1,920,000,000	소멸기준
3	2018년9월21일	근저당권 웰OOOO	259,200,000	소멸
4	2022년12월7일	약정/금지사항/환매특약		소멸
5	2024년11월1일	임차권설정 박OO	125,000,000	소멸
6	2025년1월24일	임의경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
박OO		131,250,000	X
박OO	2018.10.26. 2018.10.16.	2024.9.5.	2018.10.19.~2024.10.18.
주OOOOOOO		131,250,000	X
주OOOOOOO	2018.10.26. 2018.10.16.	2025.5.29.	2018.10.19.~2024.10.18.
비고 (매각물건 명세서)	박의한:보증금 131,250,000원 중 6,250,000원은 2022. 10. 14. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022. 10. 17.임. 주택도시보증공사:박의한의 승계인.

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2018. 9. 21. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

2025.06.23 임차권자 주OOOOOOO 당사자변경 및 송달장소변경신청 제출

민간임대주택등기됨. 용도 다세대주택.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	부산지방법원 동부지원 (480-53)부산광역시 해운대구 재반로 112번길 20번 (재송동1133) 대표 : 051)780-1114, 민원 : 051)780-1351, 등기 : 1544-0773 관할지역 : 해운대구, 남구, 수영구, 기장군
등기소	부산지방법원 동부지원 남부산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(051)625-6292, 부산광역시 수영구 광남로 26 (남천동 8-10))
세무서	수영세무서 (대표:051-620-92, 팩스:051-621-2593, 부산광역시 수영구 남천동로 19번길 28 (남천동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	22건	177,342,273원 97,911,400원	56% 2.6회
6개월	33건	199,440,303원 116,439,688원	58% 2.3회
12개월	37건	205,987,297원 122,819,451원	59% 2.4회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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