1)위치 및 주위환경
부산광역시 부산진구 부암동 소재 "부암초등학교" 북동측 인근에 위치하는 시민공원일동미라주
시티 제6층 제601호로서, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상28층 건물 내 제6층 제601호로서,
외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 샤시이중창호 등으로 마감하였음.
4)이용상태
공동주택(도시형생활시설)으로 이용 중임.
5)설비내역
전기설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어
있음.



6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(도시형생활시설), 업무시설(오피스텔)
및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 폭 25m 내외, 남동측으로 폭 8m 내외의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m-50m)(2013-01-02)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합),
소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 110m)<건축법>,
가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 155m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미 상 임.
2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인이 불가능하여
관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매진행
및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이 요망됨.