1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 부산도시철1호선 "명륜역" 북측에 위치하며,
부근은 각종 근린생활시설 및 공동주택 등이 혼재하는 주상지대로서 제반 주위환경은
보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "명륜역"이
소재하여, 제반 교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상40층건내 1층 상가105호로서
(사용승인: 2018.01.22)
- 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등
- 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등
- 바닥 : 타일 마감 등
- 창호 : 강화유리 창호임.
4)이용상태
근린생활시설로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남동측으로 광대한면 및 북동 및 북서측으로 세로(가)와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-06-10)(접
합), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 135m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지
역(최고높이 180m)<건축법>
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.