1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 지하철 부산대역 서측 인근에 위치한 라퓨타아일랜드
2층 2040호이며, 주위는 주로 도로변 상가들로 이루어져 있고 일부 이면지 주택이 있어 주위
환경 및 제반입지조건 양호한 편임.
2)교통상황
소형차량 접근가능하고, 인근의 본건 주차장은 차량출입 가능하며, 마을·시내버스정류소 및
지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 및 일반,경량철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 10층 건물 내 2층 2040
호로서,
·외벽 : 알미늄복합판넬 및 강화유리 등,
·내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 인테리어 마감,
·창호 : 페어글라스 샷시임.
4)이용상태
판매시설임.
5)설비내역
공동 위생설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 유사한 부정형 토지로 주위와 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건물은 남동측으로 약 8미터의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1)은 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준
높이60m), 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이85m),
기호(2)는 제2종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2024-07-01).
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
○임대관계는 미상이며, 복도식으로 별도지번(422-4번지:위치도참조)에 주차장시설되어있음.
○본건은 건축물현황도상 별도로 구분되어 있으나 건물번호 표지 및 경계 구분없이 2층 전체
를 하나의 판매시설(상호명: ZARA)로 사용하고 있으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바
랍니다.