로그인
421
전
대구지방법원 대구서부지원
 감정가77,850,000 원
 최저가(49%) 38,147,000 원
 보증금(10%) 3,814,700 원
 청구액51,351,689 원
경상북도 성주군 대가면 옥련리 273
사건번호 2025타경30424
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.11.11(화) 10:00 입찰 2일전    
토지면적1,557.00㎡(470.99 평)
건물면적
채무/소유자이OO / 이OO
채권자농OOO OOOO
페이스북 트위터 구글+
카카오스토리
 카카오톡 sms문자보내기
 

기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-01-15 경매접수
~1일 
 2025-01-16 경매개시결정
~92일 
 2025-04-17 배당요구종기일
~244일 
 2025-09-16 100%
77,850,000
 유찰
~272일 
 2025-10-14 70%
54,495,000
 유찰
~300일 
 2025-11-11 49%
38,147,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 옥련리 273 전 1557 ㎡
(470.99평)
제시외
건물		 옥련리 273 계사 9.6 ㎡
(2.90평) 		제외
참고
사항		 지상 소재 비닐하우스 및 계사 매각 제외. 분묘 소재로 분묘기지권 성립 여지가 있음. 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 매수보증금 미반환)
-별지 사진과 같이 전임


국토부실거래가 경상북도 성주군 대가면 옥련리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.09.18대계획관리8m미만1562,300
25.08.27전계획관리-388293
25.08.27전계획관리-306231
25.08.20답농림8m미만298918,984
25.08.01답농림8m미만180515,800
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2014년9월16일
소유권
이OO
소멸
2 2023년9월1일
근저당권
농OOOO
60,000,000 소멸기준
3 2024년11월26일
가압류
(OOOO
17,586,937 소멸
4 2025년1월13일
가압류
농OOOO
21,826,405 소멸
5 2025년1월16일
임의경매
농OOOO
소멸
6 2025년1월21일
가압류
대OOOO
22,000,000 소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-17)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2023.9.1.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 분묘 소재로 분묘기지권 성립 여지가 있음
지상에 소재하는 비닐하우스 및 계사는 매각 제외. 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 최고가매수신고 후 매각결정기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 특별매각조건으로 매수보증금 반환하지 아니함
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대구지방법원 서부지원 (426-35)대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230)
대표 : 053)570-2114, 야간 : 053)570-2200
관할지역 : 서구, 달서구, 달성군, 성주군, 고령군

등기소 대구지방법원 서부지원 성주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)931-0896, 경북 성주군 성주읍 성주순환로 256 (성산리 2092-19))
세무서 김천세무서 (대표:054-420-32, 팩스:054-430-6605, 경상북도 김천시 평화길 128 (평화동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 7건 120,457,943원
68,779,571원		 47%
2.9회
6개월 18건 122,619,266원
59,034,344원		 42%
3.5회
12개월 38건 145,239,421원
57,756,643원		 43%
3.4회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871     Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
Copyright 여의주경매. All rights Reserved.
관심물건으로 등록합니다