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62
전
대구지방법원 경주지원
 감정가521,804,000 원
 최저가(34%) 178,979,000 원
 보증금(10%) 17,897,900 원
 청구액329,754,167 원
경상북도 경주시 서면 아화리 990
사건번호 2025타경10402
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.12.23(화) 10:00 입찰 14일전    
토지면적7,148.00㎡(2,162.27 평)
건물면적
채무/소유자서OO / 이OO외 1명
채권자북OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-03-05 경매접수
~1일 
 2025-03-06 경매개시결정
~75일 
 2025-05-19 배당요구종기일
~195일 
 2025-09-16 100%
521,804,000
 유찰
~237일 
 2025-10-28 70%
365,263,000
 유찰
~265일 
 2025-11-25 49%
255,684,000
 유찰
~293일 
 2025-12-23 34%
178,979,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 아화리 990 전 2927 ㎡
(885.42평)
아화리 992 전 2938 ㎡
(888.75평)
아화리 993-3 전 1283 ㎡
(388.11평)
참고
사항		 1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환, 원상회복명령 발령가능성 있음) 3. 맹지임


국토부실거래가 경상북도 경주시 서면

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.11.25답농림-5611,700
25.11.25임야보전관리-262.461,058지분
25.11.25잡종지보전관리8m미만472.371,904지분
25.11.25임야농림-1.265지분
25.11.25임야보전관리8m미만1.315지분
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2020년5월13일
소유권
이OO
소멸
2 2020년5월13일
소유권
서OO
소멸
3 2015년4월27일
근저당권
북OOOO
216,000,000 소멸기준
4 2020년5월13일
지상권
북OOOO
소멸
5 2023년6월2일
근저당권
대OOOO
33,000,000 소멸
6 2024년7월23일
가압류
경OOOO
27,027,020 소멸
7 2025년3월6일
임의경매
북OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-19)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환, 원상회복명령 발령가능성 있음) 3. 맹지임
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대구지방법원 경주지원 (381-45)경상북도 경주시 화랑로 89 (동부동 203)
대표 : 054)770-4300, 야간 : 054)770-4380
관할지역 : 경주시

등기소 대구지방법원 경주지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(054)742-9346, 경북 경주시 화랑로 89 (동부동 203))
세무서 경주세무서 (대표:054-779-12, 팩스:054-743-4408, 경상북도 경주시 원화로 335 (성동동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 31건 206,866,199원
76,940,385원		 41%
3.1회
6개월 70건 179,256,714원
68,071,655원		 40%
3.5회
12개월 133건 183,702,691원
68,309,137원		 38%
3.5회


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