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임야
대구지방법원 경주지원
 감정가582,574,000 원
 최저가(49%) 285,461,000 원
 보증금(10%) 28,546,100 원
 청구액282,739,726 원
경상북도 경주시 석장동 산38-1
사건번호 2025타경286
경매종류부동산임의경매
매각대상토지지분매각
매각기일    2025.11.25(화) 10:00 입찰 8일전    
토지면적18,257.00㎡(5,522.74 평)
건물면적
채무/소유자경OOOOOOOOOOOOOOO / 경OOOOOOOOOOOOOOO
채권자손OO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-01-22 경매접수
~0일 
 2025-01-22 경매개시결정
~71일 
 2025-04-03 배당요구종기일
~237일 
 2025-09-16 100%
582,574,000
 유찰
~279일 
 2025-10-28 70%
407,802,000
 유찰
~307일 
 2025-11-25 49%
285,461,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 석장동 산38-1 임야 1650 ㎡
(499.13평)
석장동 산38-4 임야 16607 ㎡
(5,023.62평) 		지분 20607분의 16607 전부
참고
사항		 1. 일괄매각 (입목포함). 단, [목록2] 지상 철거 및 이동 용이한 구조물 매각 제외 2. 지적상 맹지 3. 지적경계 불분명, 경계측량 필요 4. 본건 토지 일부 '하천'에 저촉되나, 저촉정도 미미함


국토부실거래가 경상북도 경주시 석장동

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.08.27전보전녹지12m미만1922,750
25.07.14임야자연녹지-531,000지분
25.07.14임야보전녹지8m미만1584529,000
25.06.17임야자연녹지-5.260지분
25.06.17대자연녹지8m미만6.5770지분
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 1996년5월16일
소유권
김OO
소멸
2 1993년7월24일
소유권
경OOOO
소멸
3 2024년5월27일
근저당권
손OO
300,000,000 소멸기준
4 2025년1월22일
임의경매
손OO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-03)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2024.5.27. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
1. 일괄매각 (입목포함). 단, [목록2] 지상 철거 및 이동 용이한 구조물 매각 제외 2. 지적상 맹지 3. 지적경계 불분명, 경계측량 필요 4. 본건 토지 일부 '하천'에 저촉되나, 저촉정도 미미함
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대구지방법원 경주지원 (381-45)경상북도 경주시 화랑로 89 (동부동 203)
대표 : 054)770-4300, 야간 : 054)770-4380
관할지역 : 경주시

등기소 대구지방법원 경주지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(054)742-9346, 경북 경주시 화랑로 89 (동부동 203))
세무서 경주세무서 (대표:054-779-12, 팩스:054-743-4408, 경상북도 경주시 원화로 335 (성동동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 7건 568,111,531원
179,592,286원		 47%
2.9회
6개월 24건 474,968,494원
146,873,375원		 38%
3.8회
12개월 62건 310,259,292원
135,582,978원		 41%
3.6회


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