감정가	101,000,000 원
최저가	(49%) 49,490,000 원
보증금	(10%) 4,949,000 원
청구액	210,355,794 원

충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 709 부경타운하우스2단지 208동 4층505호

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사건번호	2025타경11490 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.02(화) 10:00 입찰 25일전
토지면적	53.47㎡(16.18 평)
건물면적	39.98㎡(12.09 평)
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	유OOOOOOOOOOOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-04-01	경매접수
~2일	2025-04-03	경매개시결정
~220일		배당요구종기일
~168일	2025-09-16	100%	101,000,000	유찰
~210일	2025-10-28	70%	70,700,000	유찰
~245일	2025-12-02	49%	49,490,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	가전리 709	27995.3분의 53.4746	53.4746 ㎡ (16.18평)
건물	가전리 709	208동 4층505호 철근콘크리트구조	39.982 ㎡ (12.09평)
참고 사항	현황 4층이나 505호로 표시됨. 1) 부동산목록 2

건축물현황

소재지

충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 709번지

대지면적

연면적

1407.58㎡
(426.54평)

건축면적

428.7746㎡
(129.93평)

용적률산정
연면적

1407.58㎡
(426.54평)

건폐율

용적률

지상층수

4층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2015.09.25

사용승인일자

2018.07.25

건축물층별현황 [보기]

층별	구조	용도	면적
1층	철근콘크리트구조	공동주택(연립주택)	688.2382㎡ (208.56평)
1층	철근콘크리트구조	공동주택(연립주택)	585.4902㎡ (177.42평)
1층	철근콘크리트구조	공동주택(연립주택)	603.4824㎡ (182.87평)
1층	철근콘크리트구조	공동주택(연립주택)	327.4302㎡ (99.22평)
1층	철근콘크리트구조	공동주택(연립주택)	636.8602㎡ (192.99평)
1층	철근콘크리트구조	공동주택(연립주택)	360.808㎡ (109.34평)
1층	철근콘크리트구조	공동주택(연립주택)	603.4824㎡ (182.87평)
1층	철근콘크리트구조	어린이집	156.4262㎡ (47.4평)
2층	철근콘크리트구조	공동주택(연립주택)	561.7222㎡ (170.22평)
2층	철근콘크리트구조	공동주택(연립주택)	664.4782㎡ (201.36평)
2층	철근콘크리트구조	공동주택(연립주택)	579.7304㎡ (175.68평)
2층	철근콘크리트구조	공동주택(연립주택)	579.7304㎡ (175.68평)
2층	철근콘크리트구조	공동주택(연립주택)	315.5542㎡ (95.62평)
2층	철근콘크리트구조	공동주택(연립주택)	348.924㎡ (105.73평)
2층	철근콘크리트구조	공동주택(연립주택)	613.1002㎡ (185.79평)
3층	철근콘크리트구조	공동주택(연립주택)	315.5542㎡ (95.62평)
3층	철근콘크리트구조	공동주택(연립주택)	561.7222㎡ (170.22평)
3층	철근콘크리트구조	공동주택(연립주택)	579.7304㎡ (175.68평)
3층	철근콘크리트구조	공동주택(연립주택)	579.7304㎡ (175.68평)
3층	철근콘크리트구조	공동주택(연립주택)	664.4782㎡ (201.36평)
3층	철근콘크리트구조	공동주택(연립주택)	613.1002㎡ (185.79평)
3층	철근콘크리트구조	공동주택(연립주택)	348.924㎡ (105.73평)
4층	철근콘크리트구조	공동주택(연립주택)	579.7304㎡ (175.68평)
4층	철근콘크리트구조	공동주택(연립주택)	315.5542㎡ (95.62평)
4층	철근콘크리트구조	공동주택(연립주택)	561.7222㎡ (170.22평)
4층	철근콘크리트구조	공동주택(연립주택)	579.7304㎡ (175.68평)
4층	철근콘크리트구조	공동주택(연립주택)	664.4782㎡ (201.36평)
4층	철근콘크리트구조	공동주택(연립주택)	613.1002㎡ (185.79평)
4층	철근콘크리트구조	공동주택(연립주택)	348.924㎡ (105.73평)
지1층	철근콘크리트구조	관리사무소,MDF실,용역원휴게실,창고	617.3404㎡ (187.07평)

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2019년11월27일	소유권 이OO		소멸
2	2019년11월27일	근저당권 (OOOO	115,200,000	소멸기준
3	2025년4월3일	임의경매 유OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2019.11.27. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

현황 4층이나 505호로 표시됨.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 천안지원 (311-98)충청남도 천안시 동남구 청수14로 77 (청당동 476) 대표 : 041)620-3000, 민원 : 041)620-3058 관할지역 : 천안시, 아산시
등기소	대전지방법원 천안지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(041)530-0420, 충남 천안시 동남구 청수14로 77 (청당동 476))
세무서	천안세무서 (대표:041-559-82, 팩스:041-555-9556, 충청남도 천안시 동남구 청수14로 80 (청당동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	17건	242,138,203원 137,093,647원	58% 1.9회
6개월	19건	228,071,024원 128,501,189원	58% 1.9회
12개월	19건	228,071,024원 128,501,189원	58% 1.9회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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