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16
주택
대전지방법원 홍성지원
 감정가8,116,260 원
 최저가(49%) 3,977,000 원
 보증금(10%) 397,700 원
 청구액7,462,276 원
충청남도 예산군 예산읍 주교리 332-15
사건번호 2024타경21986 물건번호
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물지분매각
매각기일    2025.12.02(화) 10:00 입찰 16일전    
토지면적20.40㎡(6.17 평)
건물면적46.03㎡(13.92 평)
채무/소유자김OO / 김OO
채권자주OOO OOOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-12-12 경매접수
~1일 
 2024-12-13 경매개시결정
~81일 
 2025-03-03 배당요구종기일
~278일 
 2025-09-16 100%
8,116,260
 유찰
~320일 
 2025-10-28 70%
5,681,000
 유찰
~355일 
 2025-12-02 49%
3,977,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 주교리 332-15 대 20.4 ㎡
(6.17평) 		지분 70분의 14 전부
건물
 주교리 332-15 1층 단층 주택 목조 16.924 ㎡
(5.12평) 		지분 5분의 2 전부
주교리 332-15 1층 단층 주택 목조 11.104 ㎡
(3.36평) 		지분 5분의 2 전부
제시외
건물		 주교리 332-15 주택 18 ㎡
(5.45평) 		포함
참고
사항		 -일괄매각, 제시외 건물 매각포함 -지분매각임, 공유자 이순자 외에는 공유자우선매수권 행사할 수 없음, 공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음 -목록1은 주거용 건부지로 이용 중이며 북측으로 2차선 도로와 접함 -목록3은 주택으로 이용 중이며 건물의 일부분이 인접토지에 걸쳐 있는 것으로 목측되는 바 확인이 필요함
- 1번 부동산 지상에 건물(3번 부동산, 예당관광로 774)이 소재하고 있음. - 2번 부동산은 현황 `전`이고 `맹지`이며 정확한 경계구분이 없음.

건축물현황

소재지 충청남도 예산군 예산읍 주교리 332-15번지
대지면적   연면적 70.07㎡
(21.23평)
건축면적 70.07㎡
(21.23평)		 용적률산정
연면적		 70.07㎡
(21.23평)
건폐율   용적률  
지상층수 1층 지하층수  
주용도 단독주택 구조 일반목구조
착공일자 사용승인일자 1939. .
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 충청남도 예산군 예산읍 주교리

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일유형연면적대지금액건축
24.03.14단독66.1170.672,5001960
24.02.19단독99.1261527,6702023
24.02.07단독90.8864415,0001960
24.01.22단독108.453879,5001960
24.01.18단독53.021982,4001979
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 1991년12월28일
소유권
한OO
소멸
2 2022년12월23일
소유권
이OO
소멸
3 1991년12월28일
소유권
이OO
소멸
4 2020년7월1일
소유권
윤OO
소멸
5 2022년12월23일
소유권
김OO
소멸
6 2024년12월13일
강제경매
(OOOO
소멸기준

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2022년12월23일
소유권
이OO
소멸
2 2022년12월23일
소유권
김OO
소멸
3 2024년12월13일
강제경매
(OOOO
소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-03-03)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2024. 12. 13. 강제경매개 설정 시결정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
-일괄매각, 제시외 건물 매각포함 -지분매각임, 공유자 이순자 외에는 공유자우선매수권 행사할 수 없음, 공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금 의 미납으로 실효되는 경우에는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음 -목록1은 주거용 건부지로 이용 중이며 북측으로 2차선 도로와 접함 -목록3은 주택으로 이용 중이며 건물의 일부분이 인접토지에 걸쳐 있는 것으로 목측되는 바 확인이 필요함
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대전지방법원 홍성지원 (322-26)충청남도 홍성군 홍성읍 법원로 38 (월산리 848)
대표 : 041)640-3100, 야간 : 041)640-3264
관할지역 : 서천군, 보령시, 홍성군, 예산군

등기소 대전지방법원 본원 예산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(041)334-3190, 335-3190, 충남 예산군 예산읍 벚꽃로 145 (산성리 675))
세무서 예산세무서 (대표:041-330-52, 팩스:041-335-2003, 충청남도 예산군 오가면 윤봉길로 1883)

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 0건 0원
0원		 0%
0회
6개월 0건 0원
0원		 0%
0회
12개월 0건 0원
0원		 0%
0회


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