감정가	126,000,000 원
최저가	(49%) 61,740,000 원
보증금	(10%) 6,174,000 원
청구액	66,000,000 원

충청남도 서산시 성연면 일람리 1129 이안더서산아파트 814동 1층103호

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사건번호	2025타경50961 물건번호
중복사건	중복 2025타경51746,
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.11.25(화) 10:00 입찰 11일전
토지면적	74.22㎡(22.45 평)
건물면적	37.07㎡(11.21 평)
채무/소유자	풍OOOOOOOOO / 풍OOOOOOOOO
채권자	법OOO OO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-06	경매접수
~4일	2025-02-10	경매개시결정
~281일		배당요구종기일
~222일	2025-09-16	100%	126,000,000	유찰
~257일	2025-10-21	70%	88,200,000	유찰
~292일	2025-11-25	49%	61,740,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	일람리 1129	15679.7분의 74.2171	74.2171 ㎡ (22.45평)
건물	일람리 1129	814동 1층103호 철근콘크리트구조	37.0685 ㎡ (11.21평)
참고 사항	목록1 - 공부와 같음(아파트) 목록2 - 공부와 같음(아파트) 목록3,4 - 공부와 같음(근린생활시설) - 음식점으로 상호는 `오찡어`임 - 목록3(B101)와 목록4(B102) 사이에 벽이 제거됨 목록5 - 공부와 같음(근린생활시설) - 음식점 간판이 부착되어 있음(

건축물현황

소재지

충청남도 서산시 성연면 일람리 1129번지

대지면적

연면적

61.2985㎡
(18.58평)

건축면적

17.3379㎡
(5.25평)

용적률산정
연면적

61.2985㎡
(18.58평)

건폐율

용적률

지상층수

1층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2016.08.16

사용승인일자

2018.12.28

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2023년7월7일	소유권 풍OOOO		소멸
2	2023년11월17일	가압류 회OOOO	3,000,000,000	소멸기준
3	2025년2월11일	강제경매 법OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2023. 11. 17. 가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

2025.05.14 임차인 이OO 유치권신고 제출
2025.09.19 임차인 오OO 유치권신고 제출

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 서산지원 (319-88)충청남도 서산시 공림4로 24 (예천동 600) 대표 : 041)660-0600, 야간 : 041)660-0725~6 관할지역 : 서산시, 당진시, 태안군
등기소	대전지방법원 서산지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(041)660-0719, 충남 서산시 공림4로 24 (예천동 600))
세무서	서산세무서 (대표:041-660-92, 팩스:041-660-9259, 충청남도 서산시 덕지천로 145-6 (석림동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	124,000,000원 61,590,000원	50% 2회
6개월	2건	297,888,800원 211,195,000원	63% 1.5회
12개월	2건	297,888,800원 211,195,000원	63% 1.5회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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