감정가	95,000,000 원
최저가	(34%) 32,585,000 원
보증금	(10%) 3,258,500 원
청구액	66,000,000 원

충청남도 서산시 성연면 일람리 1129 이안더서산아파트 814동 1층101호

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사건번호	2025타경50961 물건번호
중복사건	중복 2025타경51746,
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.01.06(화) 10:00 입찰 12일전
토지면적	55.80㎡(16.88 평)
건물면적	27.87㎡(8.43 평)
채무/소유자	풍OOOOOOOOO / 풍OOOOOOOOO
채권자	법OOO OO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-06	경매접수
~4일	2025-02-10	경매개시결정
~322일		배당요구종기일
~222일	2025-09-16	100%	95,000,000	유찰
~257일	2025-10-21	70%	66,500,000	유찰
~292일	2025-11-25	49%	46,550,000	유찰
~334일	2026-01-06	34%	32,585,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	일람리 1129	15679.7분의 55.8006	55.8006 ㎡ (16.88평)
건물	일람리 1129	814동 1층101호 철근콘크리트구조	27.8702 ㎡ (8.43평)
참고 사항	목록1 - 공부와 같음(아파트) 목록2 - 공부와 같음(아파트) 목록3,4 - 공부와 같음(근린생활시설) - 음식점으로 상호는 `오찡어`임 - 목록3(B101)와 목록4(B102) 사이에 벽이 제거됨 목록5 - 공부와 같음(근린생활시설) - 음식점 간판이 부착되어 있음(

건축물현황

소재지

충청남도 서산시 성연면 일람리 1129번지

대지면적

연면적

61.2985㎡
(18.58평)

건축면적

17.3379㎡
(5.25평)

용적률산정
연면적

61.2985㎡
(18.58평)

건폐율

용적률

지상층수

1층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2016.08.16

사용승인일자

2018.12.28

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2023년7월7일	소유권 풍OOOO		소멸
2	2023년11월17일	가압류 회OOOO	3,000,000,000	소멸기준
3	2025년2월11일	강제경매 법OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
이OO		10,000,000 [월]500,000	O
이OO	2020. 5. 22. 미상		2020. 5. 28.~ 2022. 5. 27.

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2023. 11. 17. 가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

2025.09.19 임차인 오OO 유치권신고 제출
2025.05.14 임차인 이OO 유치권신고 제출
2025.12.17 유치권자 오OO 유치권신고취하서 제출

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 서산지원 (319-88)충청남도 서산시 공림4로 24 (예천동 600) 대표 : 041)660-0600, 야간 : 041)660-0725~6 관할지역 : 서산시, 당진시, 태안군
등기소	대전지방법원 서산지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(041)660-0719, 충남 서산시 공림4로 24 (예천동 600))
세무서	서산세무서 (대표:041-660-92, 팩스:041-660-9259, 충청남도 서산시 덕지천로 145-6 (석림동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	7건	136,428,571원 64,674,571원	48% 2.3회
6개월	7건	136,428,571원 64,674,571원	48% 2.3회
12개월	8건	178,347,200원 101,690,250원	52% 2.1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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