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아파트
대전지방법원 서산지원
 감정가556,000,000 원
 최저가(70%) 389,200,000 원
 보증금(10%) 38,920,000 원
 청구액291,496,780 원
충청남도 서산시 동서1로 182, 104동 7층703호 (예천동,예천한성필하우스)
충청남도 서산시 예천동 1328
사건번호 2025타경50792
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2026.02.10(화) 10:00 입찰 32일전    
토지면적90.74㎡(27.45 평)
건물면적151.53㎡(45.84 평)
채무/소유자강OO / 강OO
채권자서OOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-01-21 경매접수
~13일 
 2025-02-03 경매개시결정
~112일 
 2025-05-13 배당요구종기일
~238일 
 2025-09-16 100%
556,000,000
 유찰
~273일 
 2025-10-21 70%
389,200,000
 변경
~385일 
 2026-02-10 70%
389,200,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 예천동 1328 48103분의 90.7445 90.7445 ㎡
(27.45평)
건물
 예천동 1328 104동 7층703호 철근콘크리트구조 151.5256 ㎡
(45.84평)
참고
사항
○ 본건은 서산시 예천동에 있는 2012. 10. 준공된 총 12개동 847세대 규모의 아파트 중 104동 703호로 중앙호수공원 남쪽에 위치하며 주위는 서산예천초등학교, 근로복지공단 서산지사, 서산예천1단지주공아파트, 롯데하이마트, LG전자 베스트샵 등이 있으며, 남


국토부실거래가 충청남도 서산시 예천동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일ART층전용보증금월세건축
25.12.19예천한성필하우스1684.977937,8002012
25.12.16예천한성필하우스1584.95139,4002012
25.12.02예천한성필하우스584.95132,00002012
25.11.26예천한성필하우스1984.977936,0002012
25.11.13예천한성필하우스1984.9513,0001202012
☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2015년1월15일
소유권
강OO
소멸
2 2015년1월15일
근저당권
서OOOO
299,000,000 소멸기준
3 2016년10월17일
근저당권
서OOOO
52,000,000 소멸
4 2021년11월12일
가압류
정OO
24,500,000 소멸
5 2023년3월17일
압류
서OO
소멸
6 2025년2월5일
임의경매
서OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-13)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
허OO 본건전체 미상
 X
2020.09.22
 2020.09.22.~

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2015. 1. 15. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대전지방법원 서산지원 (319-88)충청남도 서산시 공림4로 24 (예천동 600)
대표 : 041)660-0600, 야간 : 041)660-0725~6
관할지역 : 서산시, 당진시, 태안군

등기소 대전지방법원 서산지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(041)660-0719, 충남 서산시 공림4로 24 (예천동 600))
세무서 서산세무서 (대표:041-660-92, 팩스:041-660-9259, 충청남도 서산시 덕지천로 145-6 (석림동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 12건 193,275,000원
168,778,867원		 83%
1.2회
6개월 37건 234,981,081원
158,027,358원		 73%
1.9회
12개월 75건 207,812,160원
147,809,460원		 74%
1.8회


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