감정가	42,611,800 원
최저가	(49%) 20,880,000 원
보증금	(10%) 2,088,000 원
청구액	18,853,337 원

충청남도 태안군 태안읍 도내리 709

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사건번호	2025타경50747
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지지분매각
매각기일	2025.11.25(화) 10:00 입찰 16일전
토지면적	675.80㎡(204.43 평)
건물면적
채무/소유자	가OO / 가OO
채권자	주OOO OOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-20	경매접수
~1일	2025-01-21	경매개시결정
~107일	2025-05-07	배당요구종기일
~239일	2025-09-16	100%	42,611,800	유찰
~274일	2025-10-21	70%	29,828,000	유찰
~309일	2025-11-25	49%	20,880,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	도내리 709	전	27.8 ㎡ (8.41평)	지분 5분의 1 전부
토지	도내리 708	답	648 ㎡ (196.02평)	지분 5분의 1 전부
참고 사항	- 일괄매각. - 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). - 공유자우선매수청구권행사 1회로 제한. ○ 도내리 보건진료소 남서쪽 인근에 있고 목록 1은 맹지로 인접 토지를 이용해야 접근이 가능하나 목록 2는 상도로를 통하여 차량 접근이 양호하며 인

국토부실거래가 충청남도 태안군 태안읍 도내리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.10.01	임야	생산관리	8m미만	1091	3,159
25.10.01	전	생산관리	8m미만	602	2,841
25.09.03	전	생산관리	8m미만	19826.1	41,105	지분
25.09.03	임야	생산관리	-	8541.9	17,710	지분
25.09.03	도로	생산관리	12m미만	463.5	960	지분
25.09.03	임야	생산관리	-	547.2	1,135	지분
25.09.03	도로	생산관리	12m미만	423	877	지분
25.09.03	구거	생산관리	8m미만	513.9	1,066	지분
25.09.03	잡종지	생산관리	8m미만	71.1	147	지분
25.08.19	도로	계획관리	8m미만	50	450	지분
25.07.31	임야	생산관리	8m미만	1021	7,700	지분
25.07.31	임야	생산관리	8m미만	1021	7,700	지분
25.06.12	답	농림	8m미만	1235	2,992	지분
25.06.05	임야	계획관리	-	2712	11,000
25.06.04	도로	계획관리	-	31.6	570	지분
25.06.04	도로	계획관리	8m미만	16.5	150	지분
25.06.04	도로	계획관리	-	24	400	지분
25.06.04	도로	계획관리	-	10.67	180	지분
25.06.02	대	생산관리	8m미만	36	300
25.06.02	전	생산관리	8m미만	2598	13,200
25.05.27	답	생산관리	-	1111	1,999
25.05.27	답	생산관리	-	136	245
25.05.27	전	생산관리	-	694	1,249
25.05.27	답	생산관리	-	473	851
25.05.27	답	생산관리	-	526	947
25.05.27	답	생산관리	-	605	1,089
25.05.27	답	생산관리	-	1131	2,035
25.05.27	답	생산관리	-	664	1,195
25.05.27	답	생산관리	-	1041	1,874
25.05.27	답	생산관리	-	1398	2,516
25.05.25	답	계획관리	-	570	1,720
25.05.25	답	계획관리	8m미만	549	1,660
25.05.22	임야	계획관리	8m미만	1178	34,136
25.05.22	도로	계획관리	8m미만	55.5	726	지분
25.05.22	도로	계획관리	8m미만	17.5	138	지분
25.04.22	도로	계획관리	8m미만	19.8	180	지분
25.04.22	도로	계획관리	-	3.56	30	지분
25.04.22	도로	계획관리	-	24	210	지분
25.04.22	임야	계획관리	-	125	2,000
25.04.22	도로	계획관리	-	9.9	90	지분
25.04.22	도로	계획관리	8m미만	19.8	90	지분
25.04.22	임야	계획관리	-	134.9	2,090	지분
25.04.16	임야	계획관리	-	125	2,000
25.04.16	도로	계획관리	-	9.9	90	지분
25.04.04	답	농림	8m미만	3320	7,100
25.04.01	임야	보전관리	8m미만	4124	23,000
25.01.19	전	생산관리	8m미만	1899	6,768
25.01.10	잡종지	생산관리	-	767	3,082
25.01.07	대	생산관리	8m미만	8	43
24.11.29	임야	농림	-	7934	3,500
24.11.11	도로	생산관리	8m미만	117	223
24.11.11	도로	생산관리	8m미만	5	12
24.11.11	전	생산관리	8m미만	2419	10,000
24.10.16	도로	계획관리	8m미만	122	400
24.10.11	답	농림	8m미만	810	1,720
24.10.02	임야	계획관리	8m미만	1866	18,000
24.09.28	임야	보전관리	-	760	3,000
24.08.26	전	계획관리	8m미만	1772	6,500
24.08.26	전	계획관리	8m미만	1772	6,500
24.08.01	전	생산관리	-	2185	8,000
24.06.18	전	생산관리	-	100	700
24.06.12	전	생산관리	8m미만	4553	4,100
24.06.07	전	생산관리	-	87	1,000
24.05.11	전	생산관리	8m미만	331	3,000
24.05.03	답	생산관리	-	1666	3,850
24.05.03	임야	생산관리	-	7438	17,150
24.05.01	임야	생산관리	8m미만	1388.5	2,500	지분
24.04.12	임야	생산관리	12m미만	5281	11,400	지분
24.04.12	대	생산관리	12m미만	330	1,600	지분
24.04.06	답	생산관리	8m미만	436	1,800
24.03.19	전	생산관리	8m미만	4229	10,230
24.03.14	도로	계획관리	8m미만	55.5	76	지분
24.03.14	도로	계획관리	8m미만	17.5	24	지분
24.03.13	임야	기타	-	1638	4,140
24.02.29	임야	생산관리	12m미만	1308	5,107
24.02.29	임야	생산관리	12m미만	1253	4,893
24.02.04	전	생산관리	-	1570	8,400
24.02.04	임야	계획관리	8m미만	952	5,100
24.02.02	답	생산관리	-	664	1,195
24.02.02	답	생산관리	-	1041	1,874
24.02.02	답	생산관리	-	136	245
24.02.02	답	생산관리	-	473	851
24.02.02	전	생산관리	-	694	1,249
24.02.02	답	생산관리	-	526	947
24.02.02	답	생산관리	-	605	1,089
24.02.02	답	생산관리	-	1398	2,516
24.02.02	답	생산관리	-	1111	1,999
24.02.02	답	생산관리	-	1131	2,035

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2025년1월7일	소유권 가OO		소멸
2	2025년1월7일	소유권 가OO		소멸
3	2025년1월7일	소유권 가OO		소멸
4	2025년1월7일	소유권 가OO		소멸
5	2025년1월7일	소유권 가OO		소멸
6	1992년3월6일	근저당권 태OOOO	15,000,000	소멸기준
7	2002년6월25일	근저당권 태OOOO	9,000,000	소멸
8	2025년1월22일	강제경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-07)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: ▶ 목록(1) 2025. 1. 22. 경매개시결정 설정 ▶ 목록(2) 1992. 3. 6. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

- 일괄매각. - 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). - 공유자우선매수청구권행사 1회로 제한.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 서산지원 (319-88)충청남도 서산시 공림4로 24 (예천동 600) 대표 : 041)660-0600, 야간 : 041)660-0725~6 관할지역 : 서산시, 당진시, 태안군
등기소	대전지방법원 본원 태안등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(041)675-3202, 충남 태안군 태안읍 탑골길 71 (남문리 471))
세무서	서산세무서 (대표:041-660-92, 팩스:041-660-9259, 충청남도 서산시 덕지천로 145-6 (석림동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	28건	121,050,344원 64,002,990원	54% 2.6회
6개월	41건	117,715,313원 62,672,849원	55% 2.6회
12개월	74건	147,427,982원 72,166,992원	51% 3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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