감정가	67,000,000 원
최저가	(49%) 32,830,000 원
보증금	(10%) 3,283,000 원
청구액	33,652,203 원

충청남도 당진시 청룡길 253, 3층302호 (읍내동,화진빌라)
충청남도 당진시 읍내동 159-2

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사건번호	2025타경384
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.11.25(화) 10:00 입찰 20일전
토지면적	54.60㎡(16.52 평)
건물면적	70.11㎡(21.21 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	당OOOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-22	경매접수
~14일	2025-02-05	경매개시결정
~113일	2025-05-15	배당요구종기일
~237일	2025-09-16	100%	67,000,000	유찰
~272일	2025-10-21	70%	46,900,000	유찰
~307일	2025-11-25	49%	32,830,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	읍내동 159-2	420분의 54.6	54.6 ㎡ (16.52평)
건물	읍내동 159-2	3층302호 철근콘크리트조	70.11 ㎡ (21.21평)
참고 사항	공부와

건축물현황

소재지

충청남도 당진시 읍내동 159-2번지

대지면적

연면적

135.99㎡
(41.21평)

건축면적

96.78㎡
(29.33평)

용적률산정
연면적

135.99㎡
(41.21평)

건폐율

용적률

지상층수

2층

지하층수

주용도

단독주택

구조

벽돌구조

착공일자

사용승인일자

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 충청남도 당진시 읍내동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	대지	금액	건축
24.03.23	평화빌라(가동)	2	58.12	40.325	5,000	1992
24.03.20	화평홈텔	3	33.9	28.549	4,000	1997
24.03.19	정우하이츠A동	5	58.76	29.18	16,000	2015
24.03.15	화평홈텔	1	33.9	28.549	4,000	1997
24.03.15	삼익마에스트로102동	2	72.14	70.37	19,000	2016
24.03.13	화진시장빌라	3	66.45	51.7	6,500	1996
24.02.22	안신벽산그린빌C	3	74.711	49.25	10,000	2008
24.02.19	안신벽산그린빌C	3	74.711	49.25	10,000	2008
24.02.16	정우하이츠A동	3	57.48	28.54	11,500	2015
24.02.07	평화타운(마동)	4	65.43	49.03	9,000	1995
24.01.17	예촌빌라	1	50.34	39.66	2,500	1994

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
25.09.30	경동빌라A동	2	76.74	6,500		1994
25.09.19	(1527-0)	2	14.478	200	38	2015
25.09.08	스마트타운101동	2	59.994	2,000	50	2016
25.09.07	당진하나마을	3	35.91	300	40	2009
25.09.05	동우	3	84.69	700	50	1989
25.09.03	에이스빌103동	4	50.49	1,500	50	2016
25.08.28	(1527-0)	4	14.478	200	38	2015
25.08.26	정우센스빌B동	4	57.1	2,000	50	2015
25.08.24	(1527-0)	3	14.478	100	40	2015
25.08.19	(1527-0)	4	14.478	100	40	2015
25.08.11	드림캐슬	4	62.68	9,700		2016
25.08.06	북문(457-4)	1	40.03	2,500		1991
25.08.05	신성빌라A동	2	99.9	2,000	55	1991
25.08.01	경동빌라C동	1	50.22	6,100		1995
25.07.31	예촌빌라	4	50.34	3,000		1994
25.07.28	정우센스빌B동	4	57.1	11,000		2015
25.07.22	대성빌라	1	70.2	4,500		1996
25.07.19	안신빌라(157-2)	2	58.28	4,000	0	2003
25.07.17	평화빌라(가동)	1	58.12	4,900		1992
25.07.07	무지개국민주택	3	59.76	4,000		1986
25.07.04	(1527-0)	3	16.159	100	40	2015
25.07.03	(1527-0)	2	14.478	200	37	2015
25.07.03	(1527-0)	3	16.159	100	40	2015
25.07.01	에이스빌103동	2	50.49	2,000	40	2016
25.06.30	상설국민주택	1	59.76	7,000		1986
25.06.28	(1513-0)	2	13.6475	100	37	2015
25.06.28	(1527-0)	5	14.478	100	40	2015
25.06.27	당진하나마을	5	41.14	300	42	2009
25.06.26	(1527-0)	3	14.478	100	40	2015
25.06.26	(1527-0)	3	14.478	100	40	2015
25.06.26	(1527-0)	5	16.159	100	40	2015
25.06.24	대명파크맨션3동	2	72.72	8,400		1993
25.06.21	(1527-0)	5	14.478	100	40	2015
25.06.21	(1527-0)	2	16.159	100	40	2015
25.06.21	(1527-0)	2	16.159	100	40	2015
25.06.21	(1527-0)	5	14.478	100	40	2015
25.06.21	SaintHills	2	66.63	11,500		2017
25.06.20	(1527-0)	2	14.478	200	37	2015
25.06.16	드림캐슬	5	62.68	1,000	60	2016
25.06.15	무지개국민주택	1	59.76	1,000	40	1986
25.06.10	휴먼캐슬	3	44.378	5,000	20	2016
25.06.09	(1527-0)	3	14.478	100	40	2015
25.06.09	(1527-0)	4	14.478	100	40	2015
25.06.09	(1527-0)	3	14.478	100	40	2015
25.06.09	(1527-0)	4	16.159	100	40	2015
25.06.05	장미빌라B동	2	38.79	400	25	1993
25.06.03	경동빌라D동	3	80.01	4,500	30	1995
25.05.30	극동빌라	2	50.85	500	40	1993
25.05.29	장미빌라A동	2	59.61	500	40	1993
25.05.27	평화빌라(다동)	2	76.11	1,000	50	1992
25.05.27	평화빌라(다동)	2	76.11	1,000	50	1992
25.05.09	(1527-0)	2	16.159	200	37	2015
25.05.02	평화타운(마동)	3	68.82	8,400		1995
25.05.02	무지개국민주택	1	59.76	6,500		1986
25.04.30	에이스빌103동	2	50.49	11,000		2016
25.04.26	파크힐B동	3	47.2759	9,500		2015
25.04.26	세원목화	7	59.815	1,000	50	1995
25.04.23	낙원아트빌	3	80.32	9,000		2006
25.04.23	벽산	16	59.79	500	50	1996
25.04.21	당진1차푸르지오	1	127.8107	4,000	85	2011
25.04.18	에이스빌103동	4	47.68	10,500		2016
25.04.18	당진아이파크	8	74.5	24,300	0	2022
25.04.18	당진1차푸르지오	16	84.9475	19,000	0	2011
25.04.17	이안	12	84.945	2,000	70	2005
25.04.15	에이스빌103동	3	47.68	10,500		2016
25.04.15	당진아이파크	6	74.5	23,000	0	2022
25.04.12	벽산	16	59.79	9,000	0	1996
25.04.08	청광플러스원	5	75.14	15,000	0	2018
25.04.07	당진아이파크	4	59.98	20,000	0	2022
25.04.07	당진아이파크	21	59.98	15,000	0	2022
25.04.07	당진1차푸르지오	10	102.6794	23,000	0	2011
25.04.06	시장안신빌라B동	5	75.29	7,550		2016
25.04.04	신성	7	74.33	1,000	30	1990
25.04.01	안신성결빌라	5	74.685	8,000		2004
25.02.24	화평홈텔	2	37.7	500	35	1997
25.02.20	(1527-0)	4	16.159	200	38	2015
25.02.18	(1527-0)	3	14.478	100	40	2015
25.02.17	정우하이츠D동	3	47.52	5,000	30	2015
25.02.13	(304-2)	5	69.379	500	50	2016
25.02.11	안신도시빌라	4	46.61	5,000	10	2014
25.02.07	(1527-0)	3	14.478	200	38	2015
25.02.06	화진시장빌라	2	70.11	2,000	20	1996
25.02.05	(1527-0)	4	14.478	100	40	2015
25.02.04	(1513-0)	5	16.275	100	38	2015
25.02.01	(1527-0)	5	14.478	100	40	2015
25.01.25	(1527-0)	5	14.478	100	40	2015
25.01.25	안신벽산그린빌A	3	74.3	1,000	50	2008
25.01.25	안신성결빌라	3	74.685	7,000		2004
25.01.22	(1527-0)	2	14.478	100	40	2015
25.01.22	에이스빌102동	4	59.53	11,500		2016
25.01.16	북문C동	1	38.96	3,500		1991
25.01.16	한양빌라3동	1	76.56	1,000	50	1995
25.01.13	미래스카이빌라C동	1	53.805	4,500		1992
25.01.08	안신성결빌라	3	74.685	6,800	10	2004
25.01.06	정우하이츠D동	2	57.4	10,700	0	2015
25.01.06	정우하이츠D동	2	57.4	10,700	0	2015
25.01.04	에이스빌102동	3	59.53	8,000	0	2016
24.12.30	(1527-0)	3	16.159	100	40	2015
24.12.30	(1527-0)	3	14.478	100	40	2015
24.12.27	정우하이츠A동	5	57.48	10,000	0	2015
24.12.21	로이하우스	5	21.45	500	33	2013
24.12.17	화성빌라1차	4	77.43	5,000		1993
24.12.16	에이스빌101동	5	35.895	9,000		2016
24.12.15	스마트타운103동	3	44.509	7,200	0	2016
24.12.11	벽산뉴타운	1	76.436	8,000		2009
24.12.10	평화빌라(다동)	1	76.11	1,000	55	1992
24.12.10	안신도시빌라	4	33.51	3,000	30	2014
24.12.07	(1513-0)	3	15.86	200	37	2015
24.12.05	(304-3)	3	63.331	8,500	0	2016
24.12.05	(1527-0)	2	14.478	200	38	2015
24.12.04	안신성결빌라	5	74.685	8,000	0	2004
24.12.03	리치캐슬가동	5	55.665	1,615	17	2021
24.11.25	정우하이츠C동	2	57.28	15,000		2015
24.11.20	(1513-0)	4	13.7688	100	37	2015
24.11.20	평화빌라(다동,라동)	3	76.11	500	45	1994
24.11.20	당진하나마을	4	39.23	500	37	2009
24.11.18	에이스빌102동	6	57.92	9,500	0	2016
24.11.13	동우	2	84.69	8,000	0	1989
24.11.13	에이스빌101동	3	35.895	9,000		2016
24.11.12	(1513-0)	3	13.6475	100	37	2015
24.11.12	(1513-0)	3	13.6475	100	37	2015
24.11.12	대명파크맨션5동	3	78.3	6,300		1993
24.11.05	화평홈텔	3	35.46	4,200		1997
24.11.04	한양빌라1동	3	49.54	4,900		1991
24.11.02	(1513-0)	3	13.7688	100	37	2015
24.11.02	호서빌라	1	106.19	9,200		2002
24.10.28	장미빌라B동	1	38.79	4,950		1993
24.10.22	평화빌라(다동,라동)	4	76.11	1,000	35	1994
24.10.20	중앙맨션(가동)	1	76.83	7,200		1994
24.10.04	(1527-0)	5	14.478	200	37	2015
24.10.01	에이스빌103동	3	47.68	1,500	40	2016
24.10.01	(1527-0)	5	14.478	100	39	2015
24.09.30	(1513-0)	3	13.7688	100	39	2015
24.09.27	다우빌라1차	2	76.19	5,500		1998
24.09.25	대명파크맨션5동	1	78.3	8,000		1993
24.09.25	(1513-0)	2	13.6475	100	37	2015
24.09.25	(1513-0)	3	13.2388	100	37	2015
24.09.25	정우빌라	3	59.85	6,800	0	1987
24.09.21	(1513-0)	2	13.3675	100	37	2015
24.09.21	(1513-0)	5	13.7688	100	37	2015
24.09.19	(1527-0)	2	14.478	200	39	2015
24.09.18	신일빌라	4	35.69	3,300		1992
24.09.14	(1513-0)	5	13.3675	100	37	2015
24.09.10	(1513-0)	3	13.3675	100	37	2015
24.09.10	휴먼캐슬	2	44.378	9,000	0	2016
24.08.31	안신도시빌라	5	33.51	7,000	0	2014
24.08.30	상설국민주택	1	49.59	6,200	0	1986
24.08.21	상설국민주택	3	49.59	5,000	0	1986
24.08.21	(1513-0)	2	13.2388	100	37	2015
24.08.20	대광빌라	4	77.43	7,000		1994
24.08.08	(1527-0)	5	16.159	100	39	2015
24.08.08	파크힐A동	3	44.192	7,000	0	2015
24.08.05	(1513-0)	3	13.3675	100	39	2015
24.08.03	(1527-0)	5	14.478	200	37	2015
24.08.02	(1513-0)	3	13.7688	100	37	2015
24.08.01	민정하우스	3	14.845	200	38	2018
24.07.30	(1527-0)	5	14.478	200	39	2015
24.07.30	(1513-0)	5	13.2388	100	39	2015
24.07.30	(1513-0)	4	13.3675	100	39	2015
24.07.26	시장	2	54.81	6,000		1983
24.07.19	(1513-0)	4	16.275	100	39	2015
24.07.19	(1513-0)	2	13.7688	100	37	2015
24.07.18	(1513-0)	4	15.86	100	39	2015
24.07.12	(1513-0)	3	16.275	100	39	2015
24.07.12	(1513-0)	5	13.7688	100	37	2015
24.07.11	국민	3	55.281	5,000		1983
24.07.10	(1527-0)	3	16.159	200	37	2015
24.07.08	인광맨션A동	4	74.72	7,900		1995
24.07.05	남산	2	54.5	4,000		1982
24.07.04	파크힐B동	2	45.8163	8,400		2015
24.07.02	미래스카이빌라C동	1	53.805	5,000		1992
24.07.01	(1527-0)	2	14.478	200	37	2015
24.06.30	(1527-0)	3	14.478	100	39	2015
24.06.30	(1513-0)	5	15.86	100	38	2015
24.06.30	(1513-0)	4	15.86	100	37	2015
24.06.26	(1527-0)	2	14.478	200	37	2015
24.06.24	(1527-0)	4	14.478	200	37	2015
24.06.21	시장안신빌라B동	5	57.98	500	50	2016
24.06.19	(1527-0)	3	14.478	100	39	2015
24.06.19	(1527-0)	4	14.478	100	39	2015
24.06.19	정우하이츠C동	3	57.37	10,400		2015
24.06.18	극동빌라	2	50.85	500	45	1993
24.06.15	신성빌라B동	1	97.02	3,000	35	1991
24.06.13	대광빌라	2	77.43	7,700		1994
24.06.13	민정하우스	2	14.845	200	38	2018
24.06.13	(1513-0)	4	13.7688	100	37	2015
24.06.13	(1513-0)	5	13.3675	100	37	2015
24.06.12	화평홈텔	1	33.9	4,000		1997
24.06.12	중앙맨션(나동)	2	76.83	6,000	0	1994
24.06.11	(1513-0)	5	13.7688	100	36	2015
24.06.07	(1527-0)	4	14.478	200	37	2015
24.06.02	정우빌라	1	59.85	1,000	50	1987
24.06.02	안신평화맨션	5	75.65	5,500	0	2007
24.05.31	벽산뉴타운	1	76.436	8,000		2009
24.05.27	(1527-0)	2	14.478	100	39	2015
24.05.27	(1527-0)	5	16.159	200	37	2015
24.05.25	민정하우스	5	14.845	200	38	2018
24.05.22	안신별장	3	76.05	1,000	55	2006
24.05.18	안신빌라	1	66.69	500	45	1989
24.05.16	(1513-0)	2	13.3675	100	37	2015
24.05.09	비둘기	3	63	6,500		1985
24.05.03	(1527-0)	2	16.159	200	37	2015
24.04.22	(1527-0)	5	14.478	200	39	2015
24.04.19	한산빌라	4	43.56	300	40	1992
24.04.15	낙원아트빌	3	80.32	3,000	40	2006
24.04.10	(1527-0)	5	14.478	200	39	2015
24.04.07	(1527-0)	5	16.159	200	39	2015
24.04.07	(1527-0)	3	14.478	200	37	2015
24.04.07	(1527-0)	2	14.478	200	39	2015
24.04.07	(1513-0)	2	13.7688	100	37	2015
24.04.05	로이하우스	2	21.45	300	31	2013
24.04.01	남산빌라	1	102.73	10,500		2002
24.03.29	(1513-0)	3	13.3675	100	37	2015
24.03.24	(1513-0)	2	13.6475	100	37	2015
24.03.20	(1513-0)	3	13.7688	100	36	2015
24.03.18	(1527-0)	4	14.478	200	39	2015
24.03.18	당진하나마을	5	41.14	500	43	2009
24.03.16	당진하나마을	2	40.63	500	42	2009
24.03.13	민정하우스	3	14.845	200	38	2018
24.03.12	(1513-0)	5	13.7688	100	36	2015
24.03.12	다우빌라2차	3	43.2	300	32	1997
24.03.11	(1527-0)	3	16.159	200	39	2015
24.03.10	로이하우스	2	27.33	300	34	2013
24.03.06	(1527-0)	5	16.159	200	37	2015
24.03.05	(1513-0)	5	13.3675	100	36	2015
24.02.15	(1527-0)	3	14.478	200	39	2015
24.02.14	(1513-0)	5	13.2388	100	36	2015
24.02.13	(1513-0)	2	13.3675	100	36	2015
24.02.07	미래빌라	2	36.57	300	37	1991
24.02.07	미래스카이빌라C동	3	53.805	4,400	0	1992
24.02.06	(1527-0)	4	14.478	200	39	2015
24.02.06	(1527-0)	4	14.478	200	39	2015
24.02.06	(304-2)	5	64.284	1,000	60	2016
24.02.05	(1527-0)	3	16.159	200	39	2015
24.02.05	(1527-0)	2	16.159	200	39	2015
24.02.05	(1527-0)	5	14.478	200	39	2015
24.02.04	(1513-0)	5	16.275	100	38	2015
24.01.31	(1513-0)	4	13.77	100	36	2015
24.01.22	(1513-0)	2	13.65	100	36	2015
24.01.13	미래빌라	3	36.57	300	35	1991
24.01.09	(1527-0)	3	14.48	200	39	2015
24.01.04	(1513-0)	5	13.77	100	36	2015
24.01.02	평화빌라(다동,라동)	2	76.11	1,000	60	1994
24.01.02	(1513-0)	4	15.86	100	37	2015
24.01.02	(1527-0)	2	14.48	200	39	2015

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1997년4월10일	소유권 김OO		소멸
2	2001년11월16일	근저당권 당OOOO	45,600,000	소멸기준
3	2023년3월21일	가압류 서OO	5,000,000	소멸
4	2023년6월19일	가압류 정OO	10,000,000	소멸
5	2023년7월7일	근저당권 이OO	10,000,000	소멸
6	2023년11월8일	가압류 신OOOO	7,567,542	소멸
7	2023년11월14일	가압류 메OOOO	24,483,195	소멸
8	2023년12월4일	근저당권 김OO	60,000,000	소멸
9	2023년12월15일	가압류 롯OOOO	14,271,928	소멸
10	2024년5월2일	가압류 당OOOO	4,070,578	소멸
11	2025년2월5일	임의경매 당OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-15)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2001. 11. 16. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 서산지원 (319-88)충청남도 서산시 공림4로 24 (예천동 600) 대표 : 041)660-0600, 야간 : 041)660-0725~6 관할지역 : 서산시, 당진시, 태안군
등기소	(대표:, 팩스:, )
세무서	예산세무서 (대표:041-330-52, 팩스:041-335-2003, 충청남도 예산군 오가면 윤봉길로 1883)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	6건	111,833,333원 50,491,130원	44% 3회
6개월	7건	109,142,857원 49,349,540원	44% 3회
12개월	8건	105,250,000원 49,569,737원	47% 2.9회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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