1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 지제동 소재 "지제역" 북측 인근 국도1호변에 위치하며, 주위는 상가
및 제조장 등을 위주로 형성된 국도변 상가지대로서, 제반여건은 보통임.

2)교통상황
본건동까지 차량접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 역(전철역,SRT등)이 소재하여
제반교통사정은 보통 이상임.

3)건물의 구조
2021.11.22.자로 사용승인된 철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 27층
건내 제4층 제425호 외 22개호로서,
외벽 : 인조석붙임 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감
창호 : 시스템창호 등임.

4)이용상태
본건은 오피스텔로서,
기호(1,2,3,4,5,6,9,10,11,12,13,14,15,16,17,20,21) : 거실겸방, 주방, 욕실, 현관, 다
락, 보일러실 등
기호(7) : 거실겸방, 방, 주방, 욕실, 현관, 다락, 보일러실 등
기호(8,22,23) : 거실겸방, 방, 주방, 욕실, 현관, 다락, 보일러실, 테라스 등
기호(18,19) : 거실겸방, 주방, 욕실, 현관, 보일러실 등
이용중이며, 상세내역은 후면 내부구조도를 참고바람.
5)설비내역
위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 개별난방설비, 개별시스템에어컨, 승강기설비, 화
재탐지및경보설비, 실내소화전설비, 환기설비, 스프링클러, 지하주차장, cctv 등이 되어있
음.

6)토지의 형상 및 이용상태
자체지면 평탄한 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

7)인접 도로상태등
본건동으로 동측으로 왕복6차선 이상의 아스콘포장도로를 이용중임.

8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(장당지구), 중로2류(폭15m-20m)(접합), 중로3류(폭12m-15m)
(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:202
3.6.21.-2026.6.20.)임.



9)공부와의 차이
없 음.

10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.