감정가	836,000,000 원
최저가	(49%) 409,640,000 원
보증금	(10%) 40,964,000 원
청구액	563,903,383 원

충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 752-9 신우에비뉴엘빌딩 2층 202호

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사건번호	2025타경1903
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.02(화) 10:00 입찰 19일전
토지면적	82.69㎡(25.01 평)
건물면적	338.11㎡(102.28 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	청OOOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-04-09	경매접수
~7일	2025-04-16	경매개시결정
~98일	2025-07-16	배당요구종기일
~160일	2025-09-16	100%	836,000,000	유찰
~195일	2025-10-21	70%	585,200,000	유찰
~237일	2025-12-02	49%	409,640,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	양청리 752-9	865.1분의 43.5539	43.5539 ㎡ (13.18평)
대지권	양청리 752-9	865.1분의 39.1347	39.1347 ㎡ (11.84평)
건물	양청리 752-9	2층 202호 철근콘크리트구조	178.09 ㎡ (53.87평)
건물	양청리 752-9	2층 203호 철근콘크리트구조	160.02 ㎡ (48.41평)
참고 사항	일괄매각. 목록1번, 목록2번은 경계 구분없이 일체로 사용 중이나, 도면 등에 의하여 각 호의 위치와 면적 등을 특정할 수 있음

건축물현황

소재지

충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 752-9번지

대지면적

865.1㎡
(262.15평)

연면적

4989.89㎡
(1512.09평)

건축면적

605.12㎡
(183.37평)

용적률산정
연면적

4183.02㎡
(1267.58평)

건폐율

69.95%

용적률

483.53%

지상층수

7층

지하층수

1층

주용도

제2종근린생활시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2005.12.20

사용승인일자

2006.09.28

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2013년9월16일	소유권 김OO		소멸
2	2013년9월16일	근저당권 청OOOO	660,000,000	소멸기준
3	2024년2월29일	압류 국OOOO		소멸
4	2024년10월14일	압류 청OO		소멸
5	2025년4월16일	임의경매 청OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-16)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2013.09.16. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

일괄매각. 목록1번, 목록2번은 경계 구분없이 일체로 사용 중이나, 도면 등에 의하여 각 호의 위치와 면적 등을 특정할 수 있 음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 (286-24)충청북도 청주시 서원구 산남로 62번길 51 (산남동) 대표 : 043)249-7114~5, 민원 : 043)249-7465, 야간 : 043)249-7400 관할지역 : 청주시, 보은군, 괴산군, 증평군, 진천군
등기소	(대표:, 팩스:, )
세무서	동청주세무서 (대표:043-229-42, 팩스:043-229-4601, 충청북도 청주시 청원구 1순환로 44(율량동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	6건	381,141,287원 198,323,891원	41% 4.7회
6개월	9건	364,620,636원 196,127,038원	47% 4.1회
12개월	16건	526,699,170원 266,668,503원	56% 3.3회

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