1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 포승읍 신영리 소재 "평택해양경찰서 " 동측 근거리에 위치한 토지로 주위는 도로변 나지 및 일부 근린생활시설, 후면 농경지로 형성된 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량출입은 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
부정형(기호1)및 사다리형(기호2)의 평탄한 토지로 전면 수도용지 포승읍 신영리 892-4보다 다소 저지임.
4)인접 도로상태
토지이용계획서상 대로1류(폭 35m-40m)에 접하나 전면 수도용지(신영리 892-4, 잡석포설)를 통하여 출입하고 있는것으로 사료되나 확인을 요하며, 남서측 중로(신영리 897-14외)보다 2-3m저지로 옹벽 등으로 단차가있음..
5)토지이용계획 및 제한상태
1): 계획관리지역 , 대로1류(폭 35m-40m)
가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 하천구역(방림천(변경: 2009.8.10))<하천법>

2): 자연녹지지역 , 지구단위계획구역(현덕지구) , 공공공지(저촉) , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(저촉)
가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법> , 접도구역<도로법>
토지거래계약에관한허가구역(지정기간:24.08.15.-26.08.14. 기존지정기간 : 22.08.15.-24.08.14. 문의:경기도청031-8008-8621)
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 및 기타 상세사항은 미상임.