감정가	626,000,000 원
최저가	(49%) 306,740,000 원
보증금	(10%) 30,674,000 원
청구액	477,801,256 원

경기도 오산시 원동 771-1 오산역영무파라드 122동 1층162호

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사건번호	2025타경1183
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.11.26(수) 10:00 입찰 21일전
토지면적	10.42㎡(3.15 평)
건물면적	43.92㎡(13.29 평)
채무/소유자	원OO / 원OO
채권자	주OOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-04-30	경매접수
~1일	2025-05-01	경매개시결정
~79일	2025-07-18	배당요구종기일
~139일	2025-09-16	100%	626,000,000	유찰
~180일	2025-10-27	70%	438,200,000	유찰
~210일	2025-11-26	49%	306,740,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	원동 771-1	5976.9분의 10.4169	10.4169 ㎡ (3.15평)
건물	원동 771-1	122동 1층162호 철근콘크리트구조	43.918 ㎡ (13.29평)
참고 사항	판매시설(상점)로 이용중임. 본건 부동산의 현황은 외관상 공부

건축물현황

소재지

경기도 오산시 원동 771-1번지

대지면적

연면적

12358.5946㎡
(3745.03평)

건축면적

용적률산정
연면적

건폐율

용적률

지상층수

지하층수

4층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2018.11.26

사용승인일자

2022.05.25

건축물층별현황 [보기]

층별	구조	용도	면적
1층	철근콘크리트구조	계단실	66.3228㎡ (20.1평)
2층	철근콘크리트구조	계단실	31.3076㎡ (9.49평)
4층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	175.4726㎡ (53.17평)
5층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	269.649㎡ (81.71평)
6층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	269.649㎡ (81.71평)
7층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	269.649㎡ (81.71평)
8층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	269.649㎡ (81.71평)
9층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	269.649㎡ (81.71평)
10층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	269.649㎡ (81.71평)
12층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	269.649㎡ (81.71평)
13층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	269.649㎡ (81.71평)
14층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	269.649㎡ (81.71평)
15층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	269.649㎡ (81.71평)
16층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	269.649㎡ (81.71평)
17층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	269.649㎡ (81.71평)
18층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	269.649㎡ (81.71평)
19층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	269.649㎡ (81.71평)
21층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	269.649㎡ (81.71평)
22층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	269.649㎡ (81.71평)
23층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	269.649㎡ (81.71평)
24층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	269.649㎡ (81.71평)
25층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	269.649㎡ (81.71평)
26층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	269.649㎡ (81.71평)
28층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	269.649㎡ (81.71평)
29층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	269.649㎡ (81.71평)
지1층	철근콘크리트구조	계단실	31.3076㎡ (9.49평)
지2층	철근콘크리트구조	계단실	31.3076㎡ (9.49평)
지3층	철근콘크리트구조	계단실	31.3076㎡ (9.49평)
지4층	철근콘크리트구조	계단실	31.3076㎡ (9.49평)
지5층	철근콘크리트구조	계단실	31.3076㎡ (9.49평)

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2023년11월24일	소유권 원OO		소멸
2	2023년11월24일	근저당권 (OOOO	552,000,000	소멸기준
3	2025년5월1일	임의경매 (OOOO		소멸
4	2025년6월18일	압류 국		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-18)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2023.11.24. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

판매시설(상점)로 이용중임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사 대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111 관할지역 : 수원시, 오산시, 화성시, 용인시
등기소	수원지방법원 본원 화성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)375-3964, 경기도 오산시 법원로 65 (궐동 662))
세무서	동수원세무서 (대표:031-695-42, 팩스:031-273-2416, 경기도 수원시 영통구 청명남로 13 (영통동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	2건	888,220,470원 562,858,944원	39% 4회
6개월	5건	3,995,631,908원 2,611,343,578원	54% 2.8회
12개월	7건	2,888,451,363원 1,883,178,413원	53% 2.6회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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