1)위치 및 주위환경
경기도 용인시 기흥구 신갈동 소재‘신갈초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지대임.
2)교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "기흥역(수인분당선, 에버라인)"이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 양호함.
3)건물의 구조
2019년 09월 10일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층, 지상15층 건물 내 제1층 제103호로서,
외벽 : 치장벽돌 및 복합판넬 마감 등,
내벽 : 인테리어 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
제1종근린생활시설(소매점)으로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조바람.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 주차설비 등을 갖추었음.

6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 35m 내외, 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접해 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m-40m)(2023-07-15)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가) 임대관계 : 미상임.
나) 기타 : 해당사항 없음.