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26
임야
춘천지방법원 영월지원
 감정가216,738,000 원
 최저가(34%) 74,341,000 원
 보증금(10%) 7,434,100 원
 청구액150,000,000 원
강원특별자치도 평창군 대관령면 차항리 266-106
사건번호 2024타경1512
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2026.01.06(화) 10:00 입찰 41일전    
토지면적1,726.00㎡(522.12 평)
건물면적
채무/소유자이OO / 주OO
채권자김OO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-08-09 경매접수
~3일 
 2024-08-12 경매개시결정
~95일 
 2024-11-12 배당요구종기일
~403일 
 2025-09-16 100%
216,738,000
 유찰
~445일 
 2025-10-28 70%
151,717,000
 유찰
~473일 
 2025-11-25 49%
106,202,000
 유찰
~515일 
 2026-01-06 34%
74,341,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 차항리 266-106 임야 734 ㎡
(222.04평)
차항리 266-69 임야 992 ㎡
(300.08평)
1) 위치/계획관리지역/보전산지 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
강원특별자치도 평창군 대관령면 차항리 소재 "싸리재교차로" 남서측 인근에 위치하며 부근
은 전 및 임야 등이 주로 소재하는 마을주변 농경지대임.
2)교통상황
대상물건 및 인접지까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용은 다소 불편함.
3)형태 및 이용상태
공히 완경사의 사다리형 토지로써 전 등(일련번호1), 토지임야 등(일련번호2) 임.
4)인접 도로상태
일련번호1) 토지의 경우 동측으로 노폭 약4-5M의 포장도로가 소재함.
일련번호2) 토지의 경우 지적도상 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상
공히 계획관리지역, 준보전산지임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
공히 일부 구거임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
닫기
참고
사항		 -일괄매각 -지적경계불분명 -분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음) -목록 1은 동쪽에 노폭 약 4~5m의 포장도로가 소재 -목록 2는 지적도상 맹지임 -목록 1,2 모두 일부 구거임 -목록 1은 현황은 농지이며 농지취득자격증명 불필요하나 원상회복명령 가능성 있음(대관령면장 사실조회회신)
-기호 1번은 공부상 `임야`이나 현황은 대부분 `전`으로 보이고, 일부 `임야`로 보임. -기호


국토부실거래가 강원특별자치도 평창군 대관령면 차항리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.11.06임야계획관리8m미만661,800지분
25.10.25전계획관리8m미만5145,500
25.10.25전계획관리8m미만3353,800
25.10.22임야계획관리8m미만661,800지분
25.10.22임야계획관리8m미만66019,200
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2022년6월15일
소유권
주OO
소멸
2 2017년9월4일
근저당권
김OO
150,000,000 소멸기준
3 2017년9월19일
가등기
홍OOOO
소멸
4 2023년7월7일
근저당권
김OO
234,000,000 소멸
5 2024년8월12일
임의경매
김OO
소멸
6 2025년4월10일
압류
국
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-11-12)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2017. 9. 4. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
-일괄매각 -지적경계불분명 -분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음) -목록 1은 동쪽에 노폭 약 4~5m의 포장도로가 소재 -목록 2는 지적도상 맹지임 -목록 1,2 모두 일부 구거임 -목록 1은 현황은 농지이며 농지취득자격증명 불필요하나 원상회복명령 가능성 있음(대관령면장 사실조회회신)
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

춘천지방법원 영월지원 (262-28)강원도 영월읍 영월향교1길 53 (영흥리)
대표 : 033)371-1114, 야간 : 033)371-1115
관할지역 : 영월군, 정선군, 태백시, 평창군

등기소 춘천지방법원 본원 평창등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)334-2337, 강원도 평창군 평창읍 백오로 153 (중리 334))
세무서 원주세무서 (대표:033-740-92, 팩스:033-746-4791, 강원도 원주시 북원로 2325 (단계동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 14건 335,617,071원
105,013,429원		 82%
3.1회
6개월 23건 344,984,957원
98,016,830원		 62%
3.7회
12개월 34건 282,012,497원
84,318,716원		 57%
3.4회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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