감정가	403,000,000 원
최저가	(49%) 197,470,000 원
보증금	(10%) 19,747,000 원
청구액	307,047,996 원

경기도 부천시 원미구 심곡동 131-4 심곡 비반트 1차 3층303호

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사건번호	2025타경33165
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.02(화) 10:00 입찰 9일전
토지면적	10.78㎡(3.26 평)
건물면적	65.25㎡(19.74 평)
채무/소유자	백OO / 백OO
채권자	농OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-31	경매접수
~1일	2025-04-01	경매개시결정
~79일	2025-06-18	배당요구종기일
~169일	2025-09-16	100%	403,000,000	유찰
~211일	2025-10-28	70%	282,100,000	유찰
~246일	2025-12-02	49%	197,470,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	심곡동 131-13	994.5분의 10.7838	10.7838 ㎡ (3.26평)
건물	심곡동 131-4	3층303호 철근콘크리트조	65.25 ㎡ (19.74평)

건축물현황

소재지

경기도 부천시 원미구 심곡동 131-4번지

대지면적

994.5㎡
(301.36평)

연면적

9837.35㎡
(2981.02평)

건축면적

460.74㎡
(139.62평)

용적률산정
연면적

7945.26㎡
(2407.65평)

건폐율

46.33%

용적률

798.92%

지상층수

23층

지하층수

3층

주용도

업무시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2021.11.17

사용승인일자

2023.05.09

건축물층별현황 [보기]

층별	구조	용도	면적
1층	철근콘크리트구조	주차관리실	7.6㎡ (2.3평)
1층	철근콘크리트구조	주차타워(용적률산정용연면적제외)	51.68㎡ (15.66평)
1층	철근콘크리트구조	계단실/승강장/전실	28㎡ (8.48평)
2층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔-4호)	359.53㎡ (108.95평)
4층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔-4호)	359.53㎡ (108.95평)
6층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔-4호)	359.53㎡ (108.95평)
7층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔-4호)	359.53㎡ (108.95평)
8층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔-4호)	359.53㎡ (108.95평)
9층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔-4호)	359.53㎡ (108.95평)
10층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔-4호)	359.53㎡ (108.95평)
11층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔-4호)	359.53㎡ (108.95평)
12층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔-4호)	359.53㎡ (108.95평)
13층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔-4호)	359.53㎡ (108.95평)
15층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔-4호)	359.53㎡ (108.95평)
16층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔-4호)	359.53㎡ (108.95평)
17층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔-4호)	359.53㎡ (108.95평)
18층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔-4호)	359.53㎡ (108.95평)
19층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔-4호)	359.53㎡ (108.95평)
20층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔-4호)	359.53㎡ (108.95평)
21층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔-4호)	359.53㎡ (108.95평)
22층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔-4호)	359.53㎡ (108.95평)
23층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔-4호)	359.53㎡ (108.95평)
지1층	철근콘크리트구조	계단실/승강장/전실	28.62㎡ (8.67평)
지1층	철근콘크리트구조	지하주차장	489.04㎡ (148.19평)
지2층	철근콘크리트구조	지하주차장	489.04㎡ (148.19평)
지2층	철근콘크리트구조	MDF실/설비공간	35.89㎡ (10.88평)
지2층	철근콘크리트구조	계단실/승강장/전실	28.62㎡ (8.67평)
지3층	철근콘크리트구조	지하주차장	444.69㎡ (134.75평)
지3층	철근콘크리트구조	계단실/승강장/전실	28.62㎡ (8.67평)
지3층	철근콘크리트구조	휀룸/설비공간/주민공동시설	82.37㎡ (24.96평)

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2023년12월28일	소유권 백OO		소멸
2	2023년12월28일	근저당권 농OOOO	345,600,000	소멸기준
3	2025년4월1일	임의경매 농OOOO		소멸
4	2025년6월16일	압류 부OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-18)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2023.12.28. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 부천지원 (146-02)경기도 부천시 원미구 상일로 129(상동) 대표 : 032)320-1114, 민원 : 032)320-1234 관할지역 : 부천시, 김포시
등기소	인천지방법원 부천지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(032)320-1484, 320-1485, 경기도 부천시 상일로 129 (상동 445-1))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	14건	598,943,646원 420,631,975원	72% 1.5회
6개월	22건	493,464,138원 333,168,389원	77% 1.5회
12개월	24건	467,217,127원 320,209,472원	79% 1.4회

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