감정가	328,000,000 원
최저가	(49%) 160,720,000 원
보증금	(10%) 16,072,000 원
청구액	157,521,059 원

경기도 김포시 구래동 6881-9 태경프라자 4층 406호

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사건번호	2025타경32796
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.02(화) 10:00 입찰 24일전
토지면적	17.68㎡(5.35 평)
건물면적	84.75㎡(25.64 평)
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	에OOOOOOOOOOOOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-04	경매접수
~2일	2025-03-06	경매개시결정
~83일	2025-05-26	배당요구종기일
~196일	2025-09-16	100%	328,000,000	유찰
~238일	2025-10-28	70%	229,600,000	유찰
~273일	2025-12-02	49%	160,720,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	구래동 6881-9	1356.5분의 17.68	17.68 ㎡ (5.35평)
건물	구래동 6881-9	4층 406호 철근콘크리트구조	84.75 ㎡ (25.64평)
참고 사항	현황 공실상태임. 목록 부동산

건축물현황

소재지

경기도 김포시 구래동 6881-9번지

대지면적

1356.5㎡
(411.06평)

연면적

11313.26㎡
(3428.26평)

건축면적

947.24㎡
(287.04평)

용적률산정
연면적

7810.66㎡
(2366.87평)

건폐율

69.83%

용적률

575.8%

지상층수

9층

지하층수

3층

주용도

제1종근린생활시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2019.06.20

사용승인일자

2020.10.16

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2020년11월17일	소유권 이OO		소멸
2	2020년11월17일	근저당권 (OOOO	194,400,000	소멸기준
3	2025년3월6일	임의경매 에OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-26)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2020.11.17. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

현황 공실상태임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 부천지원 (146-02)경기도 부천시 원미구 상일로 129(상동) 대표 : 032)320-1114, 민원 : 032)320-1234 관할지역 : 부천시, 김포시
등기소	인천지방법원 부천지원 김포등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)982-6997, 경기도 김포시 봉화로 16 (사우동 240-2))
세무서	김포세무서 (대표:031-980-32, 팩스:031-987-9932, 경기도 김포시 김포한강1로 22 (장기동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	9건	373,555,556원 153,204,067원	47% 2.6회
6개월	11건	351,181,818원 146,542,328원	48% 2.5회
12개월	11건	351,181,818원 146,542,328원	48% 2.5회

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