1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 가평군 가평읍 금대리 소재 "경기도교직원가평수덕원" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 간선도로변으로 상업용이 소재하고, 후면으로 펜션, 전원주택, 주거나지, 농지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시 됨.

2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 간선도로변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서, 본건 구분건물(카세리오) 진입도로로 이용중임.

4) 인접 도로상태=본건 남측으로 지방도(391번)에 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 준보전산지, 소하천구역(하금대천), 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)수변구역임.

6) 제시목록 외의 물건=없음.

7) 공부와의 차이=없음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=공유소유지분 중 하베르인베스트먼트 외 3인 소유지분만의 평가임.

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 가평군 가평읍 금대리 소재 "경기도교직원가평수덕원" 남서측 인근에 위치하는 공동주택, 생활숙박시설 및 근린생활시설로서, "카세리오" 풀빌라단지내 일부 구분건물로서, 인근은 한강변 수상레져, 펜션, 풀빌라, 간선도로변 근린생활시설, 후면 전원주택이 혼재하는 지역으로 숙박시설 등으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

2) 교통상황=본건까지 차량접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시 됨.

3) 건물의 구조=본건 공히 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 지상3층(기호 1-9, 13,14) 및 지상1층(기호 10,11) 건물로서

외벽 : 시멘몰탈위 패인팅마감 및 일부 징크마감 등
내벽 : 벽지마감 및 일부 타일마감 등(탐문조사 등)
창호 : 하이샷시 창호마감 등

4) 이용상태=기호 1 - 9, 13,14 : 생활숙박시설(카세리오 풀빌라) 로 이용중임.
기호 10 : 근린생활시설로서 물건이 적치되어 있는 상태임.
기호 11 : 근린생활시설로서 카세리오 정문 관리실 등으로 이용중임.

별첨 "내부구조도" 참조

5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, LPG가스에 의한 난방설비 등을 갖추었음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=남측 하향의 완경사지를 계단식으로 평탄화한 2필 일단의 부정형 토지로서, "카세리오: 생활숙박시설(풀빌라) 등" 부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=단지 내부도로를 통하여 남측으로 외곽 왕복 2차선도로에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1,2 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 준보전산지, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역, (한강)수변구역이며, 기호 1은 소하천구역(하금대천)임.

9) 공부와의 차이=기호 1,2 13,14는 등기사항전부증명서상 용도가 공동주택, 공동주택 및 생활숙박시설로 등재되어 있으나, 현황 "카세리오" 풀빌라 단지내 생활숙박시설로 이용중이며, 기호 11은 근린생활시설로 등재되어 있으나, 현황 카세리오 정문 관리실 등으로 이용중임.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=카세리오 풀빌라 단지내에 있음.
임대관계는 미상임.