1)위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 계양구 병방동 소재 "병방초등학교" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지. 다세대 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 간선도로와의 거리 및 접근성 등 고려 시 제반 교
통상황은 보통수준임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물(로얄하이츠 1동) 내 5층 502호로서,
(사용승인일 : 2020.11.30)

외 벽 : (치장)벽돌쌓기 및 일부 석재붙임 등 마감.
창 호 : 샷시창호 등
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 소로의 지선도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호
구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서
부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육
지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
철도보호지구<철도안전법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은
건축과 문의032-450-5594))

9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.