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아파트
서울북부지방법원
 감정가207,000,000 원
 최저가(64%) 132,480,000 원
 보증금(10%) 13,248,000 원
 청구액170,000,000 원
서울특별시 동대문구 이문동 327-7 세진빌딩 13층1309호
사건번호 2025타경11799
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.12.02(화) 10:00 입찰 15일전    
토지면적2.98㎡(0.90 평)
건물면적11.48㎡(3.47 평)
채무/소유자김OO / 김OO
채권자유OO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-02-05 경매접수
~5일 
 2025-02-10 경매개시결정
~83일 
 2025-04-29 배당요구종기일
~223일 
 2025-09-16 100%
207,000,000
 유찰
~260일 
 2025-10-23 80%
165,600,000
 유찰
~300일 
 2025-12-02 64%
132,480,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 이문동 327-7 723분의 2.9760 2.976 ㎡
(0.90평)
건물
 이문동 327-7 13층1309호 철근콘크리트구조 11.48 ㎡
(3.47평)
참고
사항
1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

건축물현황

소재지 서울특별시 동대문구 이문동 327-7번지
대지면적 647.58㎡
(196.24평)		 연면적 4010.39㎡
(1215.27평)
건축면적 376.12㎡
(113.98평)		 용적률산정
연면적		 3461.61㎡
(1048.97평)
건폐율 58.08% 용적률 534.55%
지상층수 14층 지하층수 1층
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2018.10.01 사용승인일자 2020.01.17
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 서울특별시 동대문구 이문동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일ART층전용금액건축
24.03.29세진빌딩1121.7330,0002020
24.03.27세진빌딩1311.4820,0002020
24.03.25세진빌딩1011.4820,0002020
24.03.02세진빌딩1311.4820,0002020
24.02.29세진빌딩1111.4821,0002020
☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2020년3월6일
소유권
김OO
소멸
2 2020년2월4일
소유권
김OO
소멸
3 2020년3월6일
근저당권
엠OOOO
39,600,000 소멸기준
4 2024년8월19일
임차권설정
유OO
170,000,000 소멸
5 2025년2월11일
강제경매
유OO
소멸
6 2025년2월19일
임의경매
엠OOOO
소멸
7 2025년2월26일
압류
국OOOO
소멸
8 2025년8월27일
압류
국
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-29)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
유OO 1309호 170,000,000
 X
2022.08.29.
2022.08.30.		 2025.2.26. 2022.07.30.~2025.02.현재

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2020.03.06. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

서울북부지방법원 (013-22)서울특별시 도봉구 마들로749 (도봉2동 626)
대표 : 02)910-3114
관할지역 : 강북구, 노원구, 도봉구, 동대문구, 성북구, 중랑구

등기소 서울북부지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)2030-2330, 서울특별시 도봉구 노해로 325 (창동 337번지))
세무서 동대문세무서 (대표:02-958-020, 팩스:02-967-7593, 서울특별시 동대문구 약령시로 159 (청량리1동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 14건 488,000,000원
400,852,523원		 76%
2.3회
6개월 33건 626,696,970원
565,297,351원		 85%
1.6회
12개월 60건 715,933,333원
655,028,605원		 88%
1.3회


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