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100
아파트
서울북부지방법원
 감정가83,333,330 원
 최저가(100%) 83,333,330 원
 보증금(10%) 8,333,333 원
 청구액27,093,770 원
서울특별시 노원구 동일로228길 23, 1407동 6층602호 (상계동,상계주공아파트)
서울특별시 노원구 상계동 626
사건번호 2025타경11365
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물지분매각
매각기일    2026.01.13(화) 10:00 입찰 4일전    
토지면적8.19㎡(2.48 평)
건물면적9.90㎡(2.99 평)
채무/소유자노OO / 노OO
채권자익OOO OOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-01-20 경매접수
~1일 
 2025-01-21 경매개시결정
~73일 
 2025-04-03 배당요구종기일
~239일 
 2025-09-16 100%
83,333,330
 변경
~358일 
 2026-01-13 100%
83,333,330
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 상계동 626 102733.30분의 8.19 8.19 ㎡
(2.48평) 		지분 6분의 1 전부
건물
 상계동 626 1407동 6층602호 철근콘크리트 벽식구조 9.8983 ㎡
(2.99평) 		지분 6분의 1 전부
참고
사항		 지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음)
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노

건축물현황

소재지 서울특별시 노원구 상계동 626번지
대지면적   연면적 2091.61㎡
(633.82평)
건축면적 518.36㎡
(157.08평)		 용적률산정
연면적		 677.08㎡
(205.18평)
건폐율   용적률  
지상층수 2층 지하층수 1층
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 사용승인일자 1989.04.21


국토부실거래가 서울특별시 노원구 상계동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일ART층전용보증금월세건축
25.12.30상계주공14(고층)1241.320,00001989
25.12.29상계주공14(고층)649.941,000711989
25.12.24상계주공14(고층)745.5520,00001989
25.12.23상계주공14(고층)1149.942,000951989
25.12.20상계주공14(고층)159.3955,0001989
☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1
약정/금지사항/환매특약
소멸
2 2020년1월16일
소유권
노OO
소멸
3 2020년1월16일
소유권
노OO
소멸
4 2020년1월16일
소유권
노OO
소멸
5 2022년1월26일
압류
국OOOO
소멸기준
6 2023년2월14일
압류
국
소멸
7 2025년1월6일
압류
대OO
소멸
8 2025년1월22일
강제경매
익OOOO
소멸
9 2025년8월19일
가압류
(OOOO
63,626,914 소멸
10 2025년8월19일
가압류
비OOOO
37,108,132 소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-03)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
공OO 1407동602호 미상
[월]미상 		O
1989.06.07
미상		 미상

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 83,333,330원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 27,093,770원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.01.26. 압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
2025.09.12 채권자 익OOO OOOO 기일변경신청서 제출
지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하 여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음)
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

서울북부지방법원 (013-22)서울특별시 도봉구 마들로749 (도봉2동 626)
대표 : 02)910-3114
관할지역 : 강북구, 노원구, 도봉구, 동대문구, 성북구, 중랑구

등기소 서울북부지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)2030-2330, 서울특별시 도봉구 노해로 325 (창동 337번지))
세무서 노원세무서 (대표:02-3499-02, 팩스:02-992-1485, 서울특별시 도봉구 노해로69길 14 (창동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 27건 591,037,037원
508,979,149원		 87%
1.1회
6개월 60건 625,383,333원
543,812,872원		 88%
1.2회
12개월 130건 606,023,077원
534,497,525원		 88%
1.1회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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