1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 망우동 소재 "망우역(경의중앙선, 경춘선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 형성되어 있는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 망우역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 주택 건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태
본건은 동측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로와 남측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
6)제시목록 외의 물건
후첨 "건물감정평가요항표" 참조.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
1)건물의 구조
시멘트벽돌조 평스라브 위 기와지붕 2층 건물로서 (사용승인일: 1984.09.29)

외벽: 치장벽돌 및 타일붙임마감 등
창호: 샷시 창호 등임.
2)이용상태
지층: 보일러실, 대피실
1층: 근린생활시설
2층: 주택 등으로 이용 중임.
3)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
본건 건물에는 후첨 "건물개황도 및 사진용지"와 같이 부합물 및 종물 ㉠-㉢이 소재하고 있음.
5)공부와의 차이
해당사항 없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.