1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 면목동에 소재하는 지하철 7호선 "용마산역" 남동측 인근에
위치하며 부근은 아파트 및 다세대주택등의 공동주택과 소규모 근린생활시설, 각급학교,
근린공원등이 혼재하여 형성되어 있는바 제반 여건은 보통임
2)교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철 7호선 "용마산역"이
소재하는바 대중교통이용 편의도는 무난함
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상 5층건(사용승인일자: 2012. 1. 2)중
제 5층 제 501호로,
외벽: 외장석재붙임등 마감
내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감
바닥: 바닥재깔기 및 타일등 깔기
창호: 새시창등임
4)이용상태
다세대주택으로 이용중이며 집합건축물대장상의 "건축물현황도" 기준하여
방, 거실겸주방, 욕실등
5)설비내역
급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비,
1층에 주차장시설등이 되어 있음
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 완경사지대내의 세장형의 토지로 현재 건(공동주택등)부지로 이용중임
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 약 6미터폭(용마산로36길)의 포장도로와 접하며 출입도로 상태는 보통임
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역,
가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)
관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)
9)공부와의 차이
등기사항전부증명서상 4층 및 5층 면적과 집합건축물대장(표제부)상 4층 및 5층 면적이
양성화에 의한 면적증가로 서로 상이한바, 경매진행시 참고하시기 바람
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상이며 본건이 속한 구분건물은 집합건축물대장상 1층에 사무소 1호,
2층 - 5층에 다세대주택 2세대씩 총 8세대로 등재되어 있으며 2층 - 4층의 호별배치와
5층의 호별배치가 상이한바 참고하시기 바람