1)위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 소재 "태흥3리사무소" 남서측 근거리에 위치하며, 일대는 단독주택, 타운하우스, 숙박시설, 전 등이 혼재하는 해안가인근 주택 및 농경지대임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 일주도로 및 해안도로가 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함.
3)형태 및 이용상태
기호(1), (3): 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공히 주거용 건부지로 이용중임.
기호(5): 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호(1): 북측으로 폭 약 8미터 내외의 단지내부 도로인 기호(5)에 접함.
기호(3): 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 단지내부 도로인 기호(5)에 접함.
기호(5): 본건의 폭 약 8미터 내외의 도로이며, 북서측으로 폭 약 35미터 내외의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1), (3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.

기호(5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
기호(2): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상2층 건물로서,
외벽: 본타일마감 등,
내벽: 시스템창호 등임.

기호(4): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상2층 건물로서,
외벽: 치장벽돌마감 등,
내벽: 시스템창호 등임.
2)이용상태
공히 단독주택으로 이용중임.
3)설비내역
공히 위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
없음.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 현장조사시 폐문부재 및 이해관계인이 비협조로 내부 확인이 곤란하여 일반건축물대장상 첨부도면 및 외부관찰 등에 의한
통상적인 상태를 상정하여 감정평가 하였으니, 향후 경매 진행 및 응찰시 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인을 요함.