감정가	136,000,000 원
최저가	(49%) 66,640,000 원
보증금	(10%) 6,664,000 원
청구액	110,595,900 원

제주특별자치도 서귀포시 중문동 1634-4 이도빌리지 2층 209호

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사건번호	2025타경7901
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.02(화) 10:00 입찰 27일전
토지면적	29.45㎡(8.91 평)
건물면적	42.86㎡(12.97 평)
채무/소유자	이OOO OOOO / 이OOO OOOO
채권자	권OO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-04-15	경매접수
~1일	2025-04-16	경매개시결정
~97일	2025-07-21	배당요구종기일
~154일	2025-09-16	100%	136,000,000	유찰
~196일	2025-10-28	70%	95,200,000	유찰
~231일	2025-12-02	49%	66,640,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	중문동 1634-4	1630분의 29.4525	29.4525 ㎡ (8.91평)
건물	중문동 1634-4	2층 209호 철근콘크리트구조	42.861 ㎡ (12.97평)

건축물현황

소재지

제주특별자치도 서귀포시 중문동 1634-4번지

대지면적

1630㎡
(493.94평)

연면적

4082.2622㎡
(1237.05평)

건축면적

906.2113㎡
(274.61평)

용적률산정
연면적

3195.4251㎡
(968.31평)

건폐율

55.6%

용적률

196.04%

지상층수

5층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2015.12.11

사용승인일자

2017.05.30

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 제주특별자치도 서귀포시 중문동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	대지	금액	건축
24.03.22	호성아트빌(가동)	1	23.595	17.498	3,000	2002
24.03.20	중문메리디안연립	3	84.93	153.5937	35,000	2016
24.03.18	이도빌리지	3	36.8433	25.3173	12,500	2017
24.02.20	중문시스빌	4	84.98	59.4375	24,500	2006
24.02.14	주영빌라(주영하이빌2차)	1	76.05	62	12,000	2002
24.02.07	이도빌리지	5	57.7599	39.6904	21,500	2017
24.02.03	중문메리디안연립	1	84.93	153.5937	31,750	2016
24.01.31	이도빌리지	2	57.7599	39.6904	13,000	2017
24.01.26	이도빌리지	2	36.8433	25.3173	10,500	2017
24.01.26	이도빌리지	2	36.8433	25.3173	7,500	2017
24.01.15	베네치아포레	4	59.8	31.952	15,000	2015

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
25.09.16	화인플라자	1	81.68	14,800		1991
25.09.11	더프라임시티	3	34.254	300	58	2018
25.09.05	타운하우스(나동)(파인홈즈)	1	46.92	5,000		1987
25.09.04	하우스더부자2	5	53.82	200	60	2014
25.09.04	화인플라자	1	80.45	15,200		1991
25.09.02	더프라임시티	6	40.4	500	75	2018
25.08.31	THEONE	2	40.1	500	70	2022
25.08.31	THEONE	2	40.1	500	70	2022
25.08.27	하우스더부자2	5	30.81	200	45	2014
25.08.27	중문카렌시아	4	83.5351	27,000		2021
25.08.25	화인플라자	1	74.34	10,000	0	1991
25.08.25	신진빌라	4	76.08	10,250		1997
25.08.21	중문코아루더테라스하우스A단지	3	74.1977	20,000	0	2019
25.08.18	중문코아루더테라스하우스A단지	3	74.1977	1,000	100	2019
25.08.13	THEONE	3	38	500	70	2022
25.08.12	중문코아루더테라스하우스B단지	1	84.9458	35,400		2019
25.08.10	파티오	2	27.49	200	50	2016
25.08.06	에이스빌	2	27.5	150	36	2012
25.08.03	THEONE	3	45.7	500	70	2022
25.07.22	하우스더부자2	4	30.81	200	40	2014
25.07.22	C동,D동	3	23.67	3,500		1986
25.07.21	하우스더부자2	4	37.05	200	45	2014
25.07.19	중문메리디안연립	4	84.93	26,000	0	2016
25.07.14	THEONE	3	40.1	500	70	2022
25.07.12	하우스더부자	3	43.65	200	55	2014
25.07.12	백구주택(백구빌라)	4	90.48	8,800		1995
25.07.11	중문메리디안연립	2	84.93	23,000	0	2016
25.07.10	중문코아루더테라스하우스B단지	2	84.9458	19,000	0	2019
25.07.08	중문메리디안연립	4	84.93	1,000	150	2016
25.07.04	화인플라자	1	78.36	9,500	0	1991
25.07.04	화인플라자	1	78.36	9,500	0	1991
25.07.03	화인플라자	1	80.43	500	75	1991
25.07.03	베네치아포레	2	59.45	500	58	2015
25.07.03	베네치아포레	2	59.45	500	58	2015
25.07.03	중문메리디안연립	4	84.93	37,900		2016
25.07.01	더프라임시티	4	34.254	300	55	2018
25.06.30	중문스마트타운	2	26.5208	200	55	2019
25.06.18	중문메리디안연립	2	84.93	23,000	0	2016
25.06.12	중문하이빌	4	29.8706	300	50	2015
25.06.10	이도빌리지	4	54.3542	11,550	0	2017
25.06.02	예그린하우스	4	30.4	200	52	2012
25.05.31	더프라임시티	4	34.254	300	55	2018
25.05.28	중문코아루더테라스하우스B단지	2	84.9458	21,000	0	2019
25.05.28	중문코아루더테라스하우스B단지	2	84.9458	21,000	0	2019
25.05.14	하우스더부자	2	43.65	200	55	2014
25.05.14	중문메리디안연립	2	84.93	23,000	0	2016
25.05.12	이도빌리지	5	57.7599	500	60	2017
25.05.12	하우스더부자	2	40.95	200	50	2014
25.05.10	옐로이원룸	2	23.42	200	40	2012
25.05.10	옐로이원룸	2	23.42	200	40	2012
25.05.08	THEONE	5	40.1	500	70	2022
25.05.08	화인플라자	1	74.34	8,400		1991
25.05.07	중문코아루더테라스하우스B단지	1	84.9458	26,000	0	2019
25.05.02	중문코아루더테라스하우스B단지	4	84.9458	24,500	0	2019
25.04.23	삼성홈스테이	6	17.9935	200	40	2018
25.04.23	화인플라자	1	67.61	7,800		1991
25.04.23	화인플라자	2	80.45	10,057		1991
25.04.21	화인플라자	1	78.36	8,820		1991
25.04.18	포레나제주중문	2	101.7229	10,000	150	2023
25.04.18	중문푸른마을	4	51.88	1,000	70	2003
25.04.17	e편한세상중문	2	79.004	30,000	0	2021
25.04.17	e편한세상중문	2	79.004	30,000	0	2021
25.04.12	중문푸른마을	5	51.88	16,000	0	2003
25.04.11	별내린원룸	4	39.56	100	58	2018
25.04.11	중문엠블렘세레스빌	4	138.13	37,000		2019
25.04.07	삼성홈스테이	3	17.1446	200	40	2018
25.04.05	포레나제주중문	4	84.9685	32,000	0	2023
25.04.04	e편한세상중문	2	84.9875	2,000	150	2021
25.04.03	e편한세상중문	5	79.004	1,000	142	2021
25.04.01	삼성홈스테이	7	17.1446	8,000	0	2018
25.02.27	중문코아루더테라스하우스B단지	4	84.9458	23,500	0	2019
25.02.25	정이家	-1	77.99	25,000	0	2021
25.02.25	중문코아루더테라스하우스A단지	2	84.291	20,000	0	2019
25.02.22	파티오	4	30.206	200	52	2016
25.02.21	중문스마트타운	4	26.5208	10,000	0	2019
25.02.20	SuitesVille	4	26.09	150	37	2010
25.02.16	이도빌리지	3	36.8433	9,500	0	2017
25.02.13	중문시스빌	3	84.98	15,000	0	2006
25.02.13	SuitesVille	4	26.09	0	37	2010
25.02.12	중문코아루더테라스하우스A단지	3	74.1977	1,000	83	2019
25.02.11	화인플라자	3	77.42	14,000	0	1991
25.02.07	옐로이원룸	5	23.42	200	40	2012
25.02.04	중문카렌시아	4	83.5887	1,000	125	2021
25.02.02	파티오	2	30.413	200	51	2016
25.01.31	중문샤인빌	3	39.95	100	40	2013
25.01.24	부성타운	2	29.61	100	36	2015
25.01.20	중문코아루더테라스하우스B단지	3	84.8606	1,000	125	2019
25.01.16	베네치아포레	4	59.8	300	67	2015
25.01.15	중문코아루더테라스하우스A단지	3	74.1977	21,000	0	2019
25.01.14	에이스빌	2	27.5	150	36	2012
25.01.13	화인플라자	1	80.43	11,000	0	1991
25.01.13	화인플라자	1	80.43	11,000	0	1991
25.01.10	더프라임시티	4	34.254	11,600	0	2018
25.01.08	중문시스빌	3	84.98	15,000	0	2006
25.01.08	THEONE	4	45.7	500	70	2022
25.01.08	파티오	4	29.48	200	49	2016
25.01.08	중문시스빌	3	84.98	15,000	0	2006
25.01.07	THEONE	2	50.07	500	82	2022
25.01.01	중문메리디안연립	4	84.93	1,500	250	2016
24.12.31	중문코아루더테라스하우스B단지	4	84.9458	30,000	0	2019
24.12.27	중문메리디안연립	4	84.93	29,000	0	2016
24.12.26	호성아트빌(나동)	2	45.03	100	38	2003
24.12.21	화인플라자	3	67.61	10,000	0	1991
24.12.19	베네치아포레	2	59.8	500	75	2015
24.12.18	광진빌	4	73.67	25,000		2013
24.12.16	신화주택	1	63.78	100	50	1995
24.12.13	중문코아루더테라스하우스A단지	3	74.1977	20,000	0	2019
24.12.10	중문스마트타운	3	26.5208	10,000	0	2019
24.12.09	중문스마트타운	3	26.5208	200	55	2019
24.11.29	중문코아루더테라스하우스B단지	1	84.9458	19,000	0	2019
24.11.26	중문카렌시아	6	83.5351	3,000	92	2021
24.11.23	호성아트빌(나동)	5	35.82	5,800	0	2003
24.11.22	화인플라자	1	77.42	10,650	0	1991
24.11.22	우림컨설턴트(우림빌라)	3	35.1	100	38	1994
24.11.19	백구주택A동	2	55.68	300	38	1990
24.11.18	송담하우스	4	30.428	200	55	2017
24.11.16	예그린하우스	6	30.4	200	55	2012
24.11.15	중문메리디안연립	3	84.93	34,500		2016
24.11.10	중문메리디안연립	1	84.93	23,000	0	2016
24.11.06	광진빌	3	73.67	500	83	2013
24.10.29	중문코아루더테라스하우스B단지	1	84.9458	19,000	0	2019
24.10.23	중문코아루더테라스하우스A단지	1	68.09	2,000	88	2019
24.10.23	SuitesVille	3	26.09	150	37	2010
24.10.21	C동,D동	2	23.4	3,500		1986
24.10.18	베아누빌	3	84.65	24,000		2016
24.10.14	중문메리디안연립	1	84.93	25,000	0	2016
24.10.14	중문메리디안연립	1	84.93	25,000	0	2016
24.10.09	이도빌리지	4	54.3542	11,550	0	2017
24.10.08	예그린하우스	4	30.39	8,000		2012
24.10.08	중문코아루더테라스하우스A단지	4	62.4545	25,000		2019
24.10.08	중문카렌시아	5	84.6648	3,000	92	2021
24.09.25	중문메리디안연립	2	84.93	1,000	100	2016
24.09.14	베네치아포레	3	59.45	12,900	0	2015
24.09.13	SuitesVille	3	26.09	0	35	2010
24.09.11	광진빌	3	73.67	20,500		2013
24.09.09	중문카렌시아	5	83.5887	3,000	92	2021
24.09.06	베아누빌2차	2	65.54	2,000	83	2019
24.09.06	화인플라자	1	77.42	500	42	1991
24.09.04	하우스더부자2	3	30.81	200	40	2014
24.09.02	중문카렌시아	7	84.6648	2,000	108	2021
24.08.31	THEONE	4	38	500	80	2022
24.08.31	베네치아포레	3	59.8	13,000	0	2015
24.08.29	우림컨설턴트(우림빌라)	3	35.1	100	35	1994
24.08.28	중문코아루더테라스하우스A단지	2	84.291	20,000	0	2019
24.08.20	화인플라자	2	80.43	16,000		1991
24.08.19	중문코아루더테라스하우스B단지	1	84.9458	21,000	0	2019
24.08.18	파티오	5	27.08	200	52	2016
24.08.17	중문메리디안연립	3	84.93	31,000		2016
24.08.01	중문스마트타운	3	26.5208	200	50	2019
24.08.01	파티오	2	29.48	200	49	2016
24.08.01	이도빌리지	2	36.8433	11,800		2017
24.07.30	중문메리디안연립	4	84.93	24,000	0	2016
24.07.29	SuitesVille	3	26.09	150	37	2010
24.07.24	레노시스팜비치빌라	5	129.42	48,000		2005
24.07.22	이도빌리지	3	36.8433	10,000	0	2017
24.07.22	이도빌리지	3	36.8433	10,000	0	2017
24.07.22	이도빌리지	3	36.8433	10,000	0	2017
24.07.21	광진빌	1	73.67	16,000	0	2013
24.07.21	베아누빌2차	3	65.54	1,000	100	2019
24.07.20	중문코아루더테라스하우스A단지	2	84.291	20,000	0	2019
24.07.18	호성아트빌(나동)	2	37.74	200	40	2003
24.07.17	승인빌라	3	74.98	1,000	67	2012
24.07.15	예그린하우스	4	30.39	200	50	2012
24.07.10	호성아트빌(마동)	3	27.3	200	30	2003
24.07.06	화인플라자	1	78.227	10,000	0	1991
24.07.04	중문메리디안연립	4	84.93	45,000		2016
24.07.01	옐로이원룸	3	23.42	200	40	2012
24.06.27	중문코아루더테라스하우스B단지	4	84.9458	23,000	0	2019
24.06.22	광진빌	1	73.67	18,800		2013
24.06.19	화인플라자	3	80.43	12,000	0	1991
24.06.19	화인플라자	3	80.43	12,000	0	1991
24.06.19	화인플라자	3	81.68	12,000	0	1991
24.06.19	화인플라자	3	80.43	12,000	0	1991
24.06.16	승인빌라	5	74.98	2,000	71	2012
24.06.13	베아누빌2차	3	65.54	8,000	42	2019
24.06.12	중문엠블렘세레스빌	3	138.76	2,000	225	2019
24.06.06	이도빌리지	2	36.8433	200	50	2017
24.06.06	백구주택A동	1	51.51	100	42	1990
24.05.31	화인플라자	1	80.43	17,000		1991
24.05.29	예그린하우스	4	30.39	8,900		2012
24.05.21	THEONE	2	38	500	80	2022
24.05.18	중문카렌시아	5	83.6335	20,000		2021
24.05.18	더프라임시티	5	34.254	300	55	2018
24.05.17	예그린하우스	4	30.39	8,000		2012
24.05.14	부성타운	4	29.61	100	36	2015
24.05.13	중문코아루더테라스하우스A단지	1	68.09	19,000	0	2019
24.05.10	중문카렌시아	5	83.5351	2,000	100	2021
24.05.10	예그린하우스	5	30.4	9,000	0	2012
24.05.09	SuitesVille	2	26.09	150	36	2010
24.05.08	중문코아루더테라스하우스A단지	1	68.09	19,000	0	2019
24.05.03	중문코아루더테라스하우스A단지	4	62.4545	21,000	0	2019
24.04.29	SuitesVille	4	38.65	150	41	2010
24.04.25	백구주택(백구빌라)	2	106.86	300	50	1995
24.04.25	중문코아루더테라스하우스A단지	3	74.1977	1,000	83	2019
24.04.24	중문코아루더테라스하우스B단지	2	84.9458	45,400		2019
24.04.24	SuitesVille	3	26.09	0	35	2010
24.04.23	화인플라자	2	76.62	300	60	1991
24.04.23	중문코아루더테라스하우스A단지	4	62.4545	20,000	0	2019
24.04.23	중문코아루더테라스하우스B단지	2	84.9458	21,000	0	2019
24.04.18	중문스마트타운	2	26.5208	200	55	2019
24.04.16	중문엠블렘세레스빌	4	138.13	28,000	0	2019
24.04.13	호성아트빌(나동)	3	37.74	200	55	2003
24.04.09	중문코아루더테라스하우스B단지	3	84.8606	21,000	0	2019
24.04.02	신화주택	1	63.78	100	50	1995
24.03.28	THEONE	4	38	500	80	2022
24.03.27	중문스마트타운	4	27.5494	200	55	2019
24.03.24	중문메리디안연립	3	84.93	1,000	113	2016
24.03.21	A동,B동	2	38.8	100	30	1986
24.03.20	THEONE	5	38	500	80	2022
24.03.13	주영빌라(주영하이빌2차)	4	76.05	10,000	0	2002
24.03.13	주영빌라(주영하이빌2차)	4	76.05	9,400	0	2002
24.03.11	화인플라자	2	80.43	8,000	0	1991
24.03.08	중문코아루더테라스하우스B단지	2	84.9458	27,000	0	2019
24.03.01	중문코아루더테라스하우스B단지	2	84.9458	27,000	0	2019
24.02.29	더프라임시티	3	40.4	16,000	0	2018
24.02.29	더프라임시티	3	40.4	16,000	0	2018
24.02.29	더프라임시티	3	40.4	15,500	0	2018
24.02.28	중문코아루더테라스하우스B단지	4	84.9458	28,000	0	2019
24.02.22	더프라임시티	4	34.254	300	65	2018
24.02.20	SuitesVille	4	26.09	150	35	2010
24.02.15	하우스더부자2	2	30.81	150	41	2014
24.02.15	예그린하우스	4	29.54	8,000	0	2012
24.02.13	중문코아루더테라스하우스B단지	1	84.9458	26,000	0	2019
24.02.13	중문메리디안연립	1	84.93	25,000	0	2016
24.02.12	중문메리디안연립	2	84.93	1,000	117	2016
24.02.07	중문메리디안연립	4	84.93	1,500	142	2016
24.02.02	중문카렌시아	5	83.6335	17,000	0	2021
24.01.30	더프라임시티	5	34.25	300	58	2018
24.01.25	이도빌리지	3	36.84	300	50	2017
24.01.25	베아누빌2차	4	67.13	5,000	42	2019
24.01.24	옐로이원룸	3	23.42	200	40	2012
24.01.19	중문카렌시아	7	83.59	1,000	125	2021
24.01.12	중문카렌시아	6	84.84	25,000	0	2021
24.01.11	더프라임시티	4	40.4	15,000	0	2018
24.01.10	THEONE	2	45.7	500	65	2022
24.01.08	중문메리디안연립	4	84.93	28,000	0	2016
24.01.03	화인플라자	3	77.42	500	71	1991

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2022년12월8일	소유권 이OOOO		소멸
2	2024년6월27일	근저당권 제OOOO	200,000,000	소멸기준
3	2024년12월5일	가압류 (OOOO	249,560,250	소멸
4	2025년4월17일	강제경매 권OO		소멸
5	2025년7월3일	압류 제OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-21)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
권OO	본호전부분	110,000,000원	O
권OO	2022.08.25 2022.09.01.	2025.5.13.	2022.08.25.~2025.05.13.
비고 (매각물건 명세서)	권오우: 경매신청채권자 겸 대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금을 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2024.06.27. 근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

- 도시형생활주택(단지형연립)으로 이용중임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	제주지방법원 (632-23)제주특별자치도 제주시 남광북5길 3 (이도2동) 대표 : 064)729-2000 관할지역 : 제주시, 서귀포시
등기소	제주지방법원 본원 서귀포등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(064)762-1039, 제주특별자치도 서귀포시 일주동로 8690(서홍동 441-15))
세무서	제주세무서 (대표:064-720-52, 팩스:064-724-1107, 제주특별자치도 제주시 청사로 59 (도남동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	10건	487,705,000원 290,549,609원	65% 2회
6개월	32건	258,814,063원 149,406,625원	55% 2.4회
12개월	56건	292,036,607원 179,602,907원	60% 2.2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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