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임야
제주지방법원
 감정가448,363,000 원
 최저가(49%) 219,698,000 원
 보증금(10%) 21,969,800 원
 청구액276,027,397 원
제주특별자치도 제주시 한경면 신창리 1405
사건번호 2025타경7836
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.12.02(화) 10:00 입찰 19일전    
토지면적3,900.00㎡(1,179.75 평)
건물면적
채무/소유자주OOO OOOOOO / 주OOO OOOOOOOO외 1명
채권자대OOOOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-04-02 경매접수
~1일 
 2025-04-03 경매개시결정
~96일 
 2025-07-07 배당요구종기일
~167일 
 2025-09-16 100%
448,363,000
 유찰
~209일 
 2025-10-28 70%
313,854,000
 유찰
~244일 
 2025-12-02 49%
219,698,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 신창리 1405 임야 578 ㎡
(174.85평)
신창리 1407-1 전 2169 ㎡
(656.12평)
신창리 1407-3 임야 717 ㎡
(216.89평)
신창리 1407-4 임야 436 ㎡
(131.89평)
참고
사항		 일괄매각 목록2 농지취득자격증명 제출요함
소재지 1.(신창리 1405) 임야 (자연림상태임) 소재지 2.(신창리 1407-1) 전 (경작


국토부실거래가 제주특별자치도 제주시 한경면

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.10.27전계획관리8m미만125680
25.10.27임야자연녹지25m미만22811,220
25.10.22구거자연녹지-2798,928
25.10.20잡종지자연녹지8m미만1323,400
25.10.20잡종지자연녹지8m미만1363,503
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2014년1월14일
소유권
좌OO
소멸
2 2023년9월15일
근저당권
대OOOO
300,000,000 소멸기준
3 2023년9월15일
지상권
대OOOO
소멸
4 2025년4월3일
임의경매
대OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-07)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2023.09.15. 근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
- 일괄매각. - 별지목록2 : 농지취득자격증명 제출요함. - 특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아 니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함 [ 아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다. ] - 지상의 수목 포함 평가임.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

제주지방법원 (632-23)제주특별자치도 제주시 남광북5길 3 (이도2동)
대표 : 064)729-2000
관할지역 : 제주시, 서귀포시

등기소 제주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(064)753-0102, 제주특별자치도 제주시 남광북5길 3 (이도2동 950-1))
세무서 제주세무서 (대표:064-720-52, 팩스:064-724-1107, 제주특별자치도 제주시 청사로 59 (도남동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 2건 1,047,475,000원
635,389,000원		 52%
2.5회
6개월 2건 1,047,475,000원
635,389,000원		 52%
2.5회
12개월 2건 1,047,475,000원
635,389,000원		 52%
2.5회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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