1)위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "인헌초등학교" 서측 인근에 위치하며,
인근은 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서,
제반 주위환경은 양호함.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고,
인근에 노선버스정류장 및 낙성대역(지하철2호선)과의 거리 등을 고려할 때
제반교통사정은 양호함.
3)형태 및 이용상태
세장형 토지로서, 현황 나지상태임.
4)인접 도로상태
본건 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시
확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)
6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지는 아래와 같이 신축허가를 득한 상태로 확인되었음.

- 허가신고번호 : 2023-건축과-신축허가-30 - 허가구분 : 신축허가
- 허가/신고일 : 2023.04.18. - 대지면적 : 152.7㎡
- 건축면적 : 90.29㎡ - 연면적 : 290.91㎡
- 주용도 : 단독주택
1)건물의 구조
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2)이용상태
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3)설비내역
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4)부합물 및 종물
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5)공부와의 차이
건물 등기사항전부증명서의 경우 폐쇄 전이나,
일반건축물대장의 경우 말소되었으며, 현황 멸실상태임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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