감정가	484,770,000 원
최저가	(34%) 166,275,000 원
보증금	(10%) 16,627,500 원
청구액	393,748,545 원

경상북도 포항시 남구 연일읍 동문리 108

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2024타경37552
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.12.15(월) 10:00 입찰 7일전
토지면적	429.00㎡(129.77 평)
건물면적
채무/소유자	정OO / 정OO
채권자	양OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-12-18	경매접수
~1일	2024-12-19	경매개시결정
~76일	2025-03-04	배당요구종기일
~271일	2025-09-15	100%	484,770,000	유찰
~306일	2025-10-20	70%	339,339,000	유찰
~334일	2025-11-17	49%	237,537,000	유찰
~362일	2025-12-15	34%	166,275,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	동문리 108	창고용지	295 ㎡ (89.24평)
	동문리 103-5	전	125 ㎡ (37.81평)
	동문리 108-3	창고용지	9 ㎡ (2.72평)
참고 사항	일괄매각 일단지, 건축허가부지, 일부 현황 도로 감안 평가 이동 및 철거 용이한 컨테이너 1동 소재함. 본건 부동산 소재지를 현장에서 확인한바 칼라강판 철재

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년11월30일	소유권 정OO		소멸
2	2022년11월22일	근저당권 양OOOO	420,000,000	소멸기준
3	2022년11월23일	지상권 양OOOO		소멸
4	2024년9월9일	가압류 현OOOO	17,917,438	소멸
5	2024년12월19일	임의경매 양OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-03-04)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2022. 11. 22. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

일괄매각 일단지, 건축허가부지, 일부 현황 도로 감안 평가 이동 및 철거 용이한 컨테이너 1동 소재함.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 포항지원 (375-73)경상북도 포항시 북구 법원로 181 (양덕동 768) 대표 : 054)250-3050 관할지역 : 포항시, 울릉군
등기소	대구지방법원 포항지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(054)251-2605, 경북 포항시 북구 법원로 181 (양덕동768))
세무서	포항세무서 (대표:054-245-22, 팩스:054-248-4040, 경북 포항시 중앙로 346 )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	10건	897,617,798원 347,512,000원	54% 2.5회
6개월	12건	832,081,870원 332,355,250원	53% 2.4회
12개월	23건	1,155,086,166원 557,030,826원	59% 2.2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구