감정가	631,000,000 원
최저가	(49%) 309,190,000 원
보증금	(10%) 30,919,000 원
청구액	608,792,262 원

경상북도 경산시 하양읍 서사리 288 메이플라워 1층103호

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사건번호	2025타경7784 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.11.25(화) 10:00 입찰 16일전
토지면적	15.17㎡(4.59 평)
건물면적	48.40㎡(14.64 평)
채무/소유자	딸OOO OOOO / 딸OOO OOOO
채권자	청OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-04-07	경매접수
~1일	2025-04-08	경매개시결정
~74일	2025-06-20	배당요구종기일
~161일	2025-09-15	100%	631,000,000	유찰
~204일	2025-10-28	70%	441,700,000	유찰
~232일	2025-11-25	49%	309,190,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	서사리 288	1314.3분의 15.1687	15.1687 ㎡ (4.59평)
건물	서사리 288	1층103호 철근콘크리트구조	48.3969 ㎡ (14.64평)

건축물현황

소재지

경상북도 경산시 하양읍 서사리 288번지

대지면적

1314.3㎡
(398.27평)

연면적

7390.1211㎡
(2239.43평)

건축면적

787.7985㎡
(238.73평)

용적률산정
연면적

5256.5911㎡
(1592.91평)

건폐율

59.94%

용적률

399.95%

지상층수

7층

지하층수

2층

주용도

제2종근린생활시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2021.03.08

사용승인일자

2022.09.06

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2023년1월20일	소유권 딸OOOO		소멸
2	2023년1월20일	근저당권 청OOOO	660,000,000	소멸기준
3	2024년9월10일	압류 국		소멸
4	2024년9월23일	압류 경OO		소멸
5	2025년4월8일	임의경매 청OOOO		소멸
6	2025년4월16일	압류 국OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-20)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2023.01.20.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 (420-27)대구광역시 수성구 동대구로 364 (범어동 176-1) 대표 : 053)757-6600, 민원 : 053)757-6582, 야간 : 053)757-6700~1, 등기 : 1544-0773 관할지역 : 대구광역시, 영천시, 경산시, 청도군, 칠곡군
등기소	대구지방법원 본원 경산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(053)818-7940, 경북 경산시 박물관로1길 9 (사동 633-1))
세무서	경산세무서 (대표:053-819-32, 팩스:053-802-8300, 경상북도 경산시 박물관로 3 (사동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	2건	242,645,600원 132,650,000원	55% 2회
6개월	2건	242,645,600원 132,650,000원	55% 2회
12개월	2건	242,645,600원 132,650,000원	55% 2회

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