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다세대(빌라)
대구지방법원
 감정가95,000,000 원
 최저가(49%) 46,550,000 원
 보증금(10%) 4,655,000 원
 청구액24,454,333 원
경상북도 경산시 계양동 682-6 3층301호
사건번호 2025타경7762
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.11.25(화) 10:00 입찰 9일전    
토지면적64.25㎡(19.44 평)
건물면적75.40㎡(22.81 평)
채무/소유자김OO / 김OO
채권자대OOOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-04-03 경매접수
~1일 
 2025-04-04 경매개시결정
~76일 
 2025-06-18 배당요구종기일
~165일 
 2025-09-15 100%
95,000,000
 유찰
~208일 
 2025-10-28 70%
66,500,000
 유찰
~236일 
 2025-11-25 49%
46,550,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 계양동 682-6 514분의 64.25 64.25 ㎡
(19.44평)
건물
 계양동 682-6 3층301호 철근콘크리트조 75.4 ㎡
(22.81평)

건축물현황

소재지 경상북도 경산시 계양동 682-6번지
대지면적 514㎡
(155.76평)		 연면적 650㎡
(196.97평)
건축면적 203.02㎡
(61.52평)		 용적률산정
연면적		 650㎡
(196.97평)
건폐율 39.5% 용적률 126.46%
지상층수 4층 지하층수  
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 1994.06.00 사용승인일자 1994.11.29
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 경상북도 경산시 계양동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일건물명칭층연면적대지금액건축
24.03.21피카소459.478949.034911,5002014
24.01.12전원B368.0140.38,8001997
24.01.05금강도운계양1차A226.1326.55712,5001995

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2025년3월25일
소유권
김OO
소멸
2 1994년12월19일
근저당권
대OOOO
45,000,000 소멸기준
3 2022년2월10일
가압류
삼OOOO
9,273,017 소멸
4 2025년4월4일
임의경매
대OOOO
소멸
5 2025년4월18일
가압류
농OOOO
42,029,649 소멸
6 2025년6월17일
가압류
농OOOO
43,178,452 소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-18)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 95,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 24,454,333원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 1994.12.19.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대구지방법원 (420-27)대구광역시 수성구 동대구로 364 (범어동 176-1)
대표 : 053)757-6600, 민원 : 053)757-6582, 야간 : 053)757-6700~1, 등기 : 1544-0773
관할지역 : 대구광역시, 영천시, 경산시, 청도군, 칠곡군

등기소 대구지방법원 본원 경산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(053)818-7940, 경북 경산시 박물관로1길 9 (사동 633-1))
세무서 경산세무서 (대표:053-819-32, 팩스:053-802-8300, 경상북도 경산시 박물관로 3 (사동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 1건 131,000,000원
71,777,900원		 55%
2회
6개월 1건 131,000,000원
71,777,900원		 55%
2회
12개월 1건 131,000,000원
71,777,900원		 55%
2회


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