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14
답
광주지방법원 순천지원
 감정가153,361,000 원
 최저가(56%) 85,882,000 원
 보증금(10%) 8,588,200 원
 청구액377,392,786 원
전라남도 고흥군 남양면 월정리 396
사건번호 2025타경476 물건번호
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.12.15(월) 10:00 입찰 28일전    
토지면적3,263.00㎡(987.06 평)
건물면적
채무/소유자조OO / 조OO
채권자순OOOOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-05-20 경매접수
~1일 
 2025-05-21 경매개시결정
~181일 
 배당요구종기일
~118일 
 2025-09-15 100%
153,361,000
 유찰
~167일 
 2025-11-03 70%
107,353,000
 유찰
~209일 
 2025-12-15 56%
85,882,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 월정리 396 답 3263 ㎡
(987.06평)
참고
사항		 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
본건1.2.3.4.; 고흥군 남양면 월


국토부실거래가 전라남도 고흥군 남양면 월정리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.10.10답농림8m미만2359.14,284
25.10.03전생산관리8m미만27936,760
25.07.10임야용도미지정-465700
25.06.14임야자연환경보전12m미만42216,000
25.04.18답자연환경보전-15821,500
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2022년4월25일
소유권
조OO
소멸
2 2022년4월25일
근저당권
순OOOO
270,000,000 소멸기준
3 2022년4월25일
지상권
순OOOO
소멸
4 2023년8월7일
근저당권
순OOOO
171,600,000 소멸
5 2025년3월31일
가압류
전OOOO
26,775,000 소멸
6 2025년4월30일
가압류
순OOOO
50,649,868 소멸
7 2025년5월21일
임의경매
순OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.4.25.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

광주지방법원 순천지원 (579-32)전라남도 순천시 왕지로 21 (왕지동)
대표 : 061)729-5114
관할지역 : 순천시, 여수시, 광양시, 고흥군, 보성군, 구례군

등기소 광주지방법원 순천지원 고흥등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)832-2359, 전남 고흥군 고흥읍 터미널길 7 (남계리 1031))
세무서 순천세무서 (대표:061-720-02, 팩스:061-723-6677, 전라남도 순천시 연향번영길 64 (연향동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 13건 54,050,638원
33,279,715원		 56%
3.2회
6개월 31건 59,882,674원
38,981,223원		 60%
2.8회
12개월 60건 45,082,155원
28,818,013원		 61%
2.7회


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