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임야
광주지방법원 순천지원
 감정가57,897,000 원
 최저가(45%) 25,938,000 원
 보증금(10%) 2,593,800 원
 청구액67,976,712 원
전라남도 순천시 삼거동 산266-1
사건번호 2025타경350 물건번호
경매종류부동산강제경매
매각대상토지매각
매각기일    2026.02.02(월) 10:00 입찰 44일전    
토지면적27,570.00㎡(8,339.92 평)
건물면적
채무/소유자이OO / 이OO
채권자손OO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-02-19 경매접수
~1일 
 2025-02-20 경매개시결정
~91일 
 2025-05-21 배당요구종기일
~208일 
 2025-09-15 100%
57,897,000
 유찰
~257일 
 2025-11-03 70%
40,528,000
 유찰
~299일 
 2025-12-15 56%
32,422,000
 유찰
~348일 
 2026-02-02 45%
25,938,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 삼거동 산266-1 임야 27570 ㎡
(8,339.92평)
참고
사항		 1.연고미상의 분묘 2기 소재함
1.본 건 1항 및 2항은 전라남도 순천시 삼거동에 위치한 임야로 남측에 민가가 형성되어 있으며 본건 목록 1항 인근까지 콘크리트 포장도로로 차량 이동 가능하나 경사면이 높아 접


국토부실거래가 전라남도 순천시 삼거동

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.11.19답자연녹지-11143,000
25.06.02임야자연녹지8m미만191800
25.06.02임야자연녹지8m미만48852,200
25.05.22임야자연녹지-3306330
25.05.22전자연녹지-433650
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 1990년6월25일
소유권
이OO
소멸
2 2025년2월20일
강제경매
손OO
소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-21)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2025.2.20.경매개시결정 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립 여지 있음
1.연고미상의 분묘 2기 소재함
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

광주지방법원 순천지원 (579-32)전라남도 순천시 왕지로 21 (왕지동)
대표 : 061)729-5114
관할지역 : 순천시, 여수시, 광양시, 고흥군, 보성군, 구례군

등기소 광주지방법원 순천지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(061)729-5459, 전남 순천시 왕지로 21 (왕지동 777-1))
세무서 순천세무서 (대표:061-720-02, 팩스:061-723-6677, 전라남도 순천시 연향번영길 64 (연향동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 9건 155,052,900원
86,955,567원		 44%
3.8회
6개월 16건 98,530,883원
53,721,006원		 44%
4회
12개월 31건 95,027,690원
48,533,290원		 51%
3.5회


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